今年一季度，我市市区二手房表现出强劲势头，据市房屋产权交易登记管理中心提供的数据显示，今年1到3月份，市区二手房成交达2466套，比去年同期增长52%，同样，从海螺置业的统计数据来看，今年一季度的成交量比去年同期也增长了59%。除了新城、江滨、市中等老牌热门板块之外，黄龙、下吕浦、梧田等板块也脱颖而出，成为二手房成交的“集中营”。
新城板块：高端房源成领头羊
据海螺置业的统计数据，今年一季度，该公司新城板块成交量占到总成交量的一半。业内人士分析，随着新城公建和配套设施的逐渐完善，以及新田园住宅区的轮廓逐渐清晰，为自住购房者提供了比较好的条件。而东片交通环线线的顺利完工也促进了新城规划的成熟。在今后几年里，这种关注度将会继续上升。
从海螺置业、天浩置业、21世纪不动产最近成交的信息来看，130到170平方米的房源是主要成交房源，单价也维持在11000到15000元之间。据海螺置业置换公司负责人陈志仁介绍，新田园3号地块、5号地块以及假日花园已经交付的房源成交最多，单价都在11000到13000元之间。同时，新田园住宅区有些取得产权证的商品房要比该住宅区的拆迁房单价高出10%。
而天浩置业总经理王珍楠表示，新城一季度的成交高峰出现的原因，在很大程度上是与像同人花园、新田园住宅区等一批即将交付的期房有关。这些楼盘不久就可以入住，而且套型、环境都不错，深得改善住房条件的自住型购房者的青睐。
江滨板块：面积选择余地比较大
江滨板块在今年一季度二手房市场中的特点就是房源面积选择范围比较大。像百里东路，百里西路和江滨路西段，都有不同份额的商品房、经济适用房以及拆迁安置房进入市场。其中即将交付的八仙小区，房源面积集中在80到150平方米，给购房者的选择余地相对其他区域来说，还是比较大的。
而此前交易比较火爆的丽江花苑、月湖小区，单价较去年有一定幅度的上升，目前的单价维持在15000到17000元之间。即将交付的明珠园单价为12000到16000元，市场上流通的房源也基本是144平方米以上的非普通住宅。相对信河街的拆迁安置房，无论在面积和价格上，都跟商品房有一定的差距。据了解，这个区域的房源面积从80到160平方米的都有，单价也比同地段的商品房要低出1000元左右。
黄龙板块：
价格优势拉升成交量
黄龙板块一向是被一些购房者作为最后考虑的对象，不过，这样的遭遇正在发生改变。近年来，我市对西向区域的公建规划的逐步落实，特别是国家康居示范工程的建成，人们购房的目光向西向转移。
从最近一段时期的成交信息可以看出，黄龙板块的成交量在逐步上升。陈志仁认为，相对其他市中心区域，黄龙的房价应该是吸引购房者最主要的原因。同时，黄龙康城、康园最近行情看好，不少房东也适时地推出手中的房源。在价格相对较低、房源充足的前提下，成交量较以往有上升是理所当然的事情。
据王珍楠介绍，目前黄龙板块的价格相对而言，平均维持在每平方米8000元，也有一部分低价的房源，价格在6400元左右。不过，近年来，黄龙板块的楼盘品质提升、关注的程度加大，房价也是水涨船高，在今年一季度的成交高峰时期里，房价突破了每平方米8000元。
此外，除了上述板块，像传统的住宅老区——下吕浦、上陡门、水心等住宅区依托优越的地理位置和成熟的居住环境，在今年一季度的成交份额里也占据了一席之地。而像梧田、龙湾状元由于房价低，交通便利，也受到购房者一定的关注。
