购房时须留意公寓“身份”
除了投资回报外，买家还必须注意另外一个问题:由于目前国家对“公寓”这种物业还没有明确的界定，而目前公寓楼盘所在的地块的土地性质也是五花八门，因此，买家必须看清楼盘预售许可证上标注的“用地性质”，以免遭受损失。
据了解，在广州楼市中，公寓类物业的“用地性质”既有住宅(土地使用权出让年限70年)、酒店或旅业(土地使用权出让年限40年)甚至是写字楼(土地使用权出让年限50年)。其中，土地使用性质为“酒店”、“旅业”或“写字楼”的，可拿房产证办理工商登记，可租给开办公司的客户，但土地使用性质为“住宅”的，就只能作居住物业。因此，专家提醒买家注意:看清用地性质，才能确定目标客户以及投资回报。
