昨天下午，陈先生兴冲冲赶到金丰易居签定房屋购房合同，买下的这套房子并非二手房，而是还未交付的新房。“本来逛房博会就是想买一套二手房的，看了看2004年交付的山水人家，要12000元/平方米，而我买的文菁花苑，就在翠苑三区附近，均价还不到11000元/平方米，而且没有综合税和个税，相比之下，我还不如买套新房！”类似陈先生从二手房转而买一手房的事例还真不少。
记者房博会期间参展15家房产中介了解到，这些公司代理的一手房楼盘在房博会上，引起了比往届更多的二手房客户关注。相比之下，原本二手房源“引以为荣”的价格、现房以及地段的优势，渐渐被削弱。
金丰易居对刚结束的房博会四天的意向客户进行了统计，发现对一手楼盘和二手房感兴趣者的数量差距很小。数据显示，一手房带客户看房达33人次，而二手房仅为51人次；同在房博会期间，中原地产代理一手房楼盘登记的客户，已经接近二手房咨询人数的一半了。本次房博会的二手房展区内，客户不再一成不变地只盯着二手房了，中介公司代理的一手楼盘也成了“香饽饽”。
“最近各家中介代理的一手房楼盘都有比以往更突出的市场优势：地段比较好，准现房销售，售价比周边二手房略低或者持平，也不存在营业税和个税的负担。”金丰易居市场部经理龚芸芸认为，一手房这些凸显的新优势让市区内价格居高不下的老旧二手房，面临着重重压力。比如这个月新开的盛德嘉苑部分房源，成交均价8000元/平方米左右，而与之仅一路之隔的德胜新村，建于上世纪90年代前后，房龄近20年，目前二手房市场的挂牌单价在7500-8000元/平方米之间，位于同一地段，后者的房龄老了如此之多却没有明显的价格优势；而且，很多新盘已是“准现房”销售，购房者能眼见为实，二手房的“现房”优势被弱化了。比如陈先生买的一手房文菁花苑下月就可以交付了，还有中原地产代理的福雷德广场住宅等都可以在年底交付。众多中介相关负责人表示，在新的市场变化下，中介公司业务侧重点由原来的置换开始越来越重视一手房代理。
