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深圳房价全线上涨 上半年豪宅狂涨53.57%

2006年07月19日 16:31:36来源:中华工商时报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  普宅涨18.94%豪宅涨53.57%二手房涨7.6%写字楼涨23.22%商用房涨15.64%

  记者今天从深圳市国土房产局公布的《2006年上半年深圳市房地产市场发展状况》获悉,今年上半年,深圳占全市住宅销售总套数87.84%的普通商品住宅价格为7119.35元/平方米,同比上涨18.94%;而占12.16%的“豪宅”价格为13263.21元/平方米,同比上涨53.57%。业内人士认为,深圳房价上涨主要是“豪宅”价格过快上涨带动的。

  尽管上半年国家、地方调控政策层出不穷,但通过该局的数据可以看出,深圳楼价仍然涨声一片。除了新商品住宅在上涨外,二手住宅价格也同比上涨了7.6%;写字楼的销售均价为每平方米14259.21元,同比上涨23.22%;另外,商业用房的销售均价达到了每平方米17218.37元,同比上涨15.64%。

  负责起草分析报告的深圳市房地产研究中心副主任王锋表示,2006年上半年,深圳市房地产市场运行特征主要表现为,全市商品住宅交易量下降,但价格仍然持续上涨。购房者大多选择了持币观望的态度。

  2006年上半年,全市商品房销售套数为45776套,销售面积为418.89万平方米,分别同比下降14.12%和12.36%。其中住宅共销售39123套,销售面积370.71万平方米,分别同比下降16.74%和13.23%。

  2006年上半年,深圳市房地产开发投资212.6亿元,同比上升16.16%,住宅开发投资141.44亿元,同比上升25.08%;商品房施工面积2824.49万平方米,同比上升7.70%,其中住宅施工面积1962.67万平方米,同比上升4.45%;商品房新开工面积461.5万平方米,同比下降16.62%;商品房竣工面积255.55万平方米,同比上升24.93%。

  2006年上半年,深圳市商品房批准预售面积累计为335.6万平方米,同比上升0.86%,其中住宅批准预售面积281万平方米,同比下降1.59%;至今年6月底,深圳市商品房空置面积为159.48万平方米,同比下降4.48%,其中商品住宅空置面积55.23万平方米,同比下降27.15%。

  从销售情况分析,今年上半年深圳市二手住宅交易套数与交易面积均超过一手房,二手住宅与一手住宅交易套数比为1.11∶1。上半年二手住宅交易面积为383.79万平方米,同比增长32.44%。住宅价格4639.78元/平方米,同比上涨7.60%。

  二手住宅交易依然以特区内为主,特区内二手住宅交易面积占全市总交易面积的70.77%。(记者胡嘉莉通讯员傅伦为虞海霞)

 

 

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