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中国青年报:一个普通公民的“不买房行动”

2006年05月10日 11:09:50来源:中国青年报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  他看到许多人省吃俭用一辈子,却始终无法在城市里买一套房,他痛恨导致房价虚高的种种现象,当他发现政府的有关措施并未能有效遏制房价,他决定发起一场民间行动——

  几天前,邹涛接待了几位来自湖南邵阳的老乡。一位老乡感慨道,你们深圳有一个人在网上揭露房地产业黑幕,倡议大家不要买房,真是了不起啊。邹涛在一边暗想:其实这个人就坐在你们面前,只是你们不知道。

  今年4月26日,邹涛在深圳奥一网和自己的个人博客上发表了《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》,号召市民们持币待购,对抗炒家。

  “即使我们再省吃俭用,依然在这个城市买不起一套房子”,“为了不做‘房奴’,为了一辈子不要再背负沉重的债务”,这份公开信号召说,“深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度,我们就坚决不买房;让我们一起行动起来,在近3年之内不要买房,您要做的,只需要持币观望,等待就可以了。”

  尽管原始网文在网络上被删,但转贴已经在短短的几小时内发到了各大知名论坛上。同时被转贴的还有邹涛的联系方式。于是,他的两部手机始终处于工作状态,不停地充电、不停地接听电话。

  有人发来短信报告:“温州的炒房团已经杀到湛江了,他们用一个亿中了一块地皮。”有人专门打电话声援:“为了支持你,我今天一天都在网络上转发你的帖子。”还有人打来一个多小时的电话,痛诉房地产种种现象。

  记者采访这位平头、圆脸的年轻人,不停地被频繁的来电打断。接电话时,他总是轻声说:“我是邹涛,请讲。”接完电话,他解释说:“很多人都是忍了很久,终于找到一个可以‘倒垃圾’的地方,我不听不行啊。”经常地,这些电话让他伤感得彻夜难眠。

  一位年轻人要结婚了,想买房,看中深圳某楼盘,第一周还是每平方米7500元,第二周已变成8600元,再过一周,又上涨1000元。年轻人叹道:“天啊,火箭也没这样快啊。”

  一位房地产业内人士打来电话,道出房价虚高内幕:罗湖某个楼盘2004年作策划,预计两年后开盘时,如果每平方米卖到6000元,利润即可达30%。结果开盘后每平方米起价是1万元,最高达到1.5万元,利润翻了一番。而哄抬房价的招数也令人惊讶:比如个人炒房者,花40万元买进一套房,为了抬高房价,自己假充买家以60万元买下,待房价升高,再转手卖掉,这一买一卖中净赚一二十万元。而房地产开发商,如果推出了600套房子,他们可能会找600个身份证,到银行贷款将房买下,一般市民根本买不到,从而哄抬房价。

  一位市民打来电话抱怨说,房地产开发商真是掌握了人的心理,每个楼盘开盘时,什么用大巴车接送免费看房,什么排队拿号,又是剪彩又是鞭炮,只是为了把气氛搞得足够热烈,而市民们就在这种热烈的气氛中被套进去。

  截至5月9日上午,全国各地已有16217人通过电子邮件、网络论坛留言、博客留言、手机短信、电话登记等方式参与“不买房行动”,其中深圳地区11000多人。

  本报4月底与新浪网合作的一项网上调查显示,8938名投票者中79.1%的人支持“不买房行动”。

  邹涛在深圳算得上活跃。在百度搜索引擎中输入“深圳邹涛”的关键词,相关网页约有3.58万篇。深圳停车场收费过高,深圳数字有线电视收费离谱,甚至深圳罗湖区某社区居委会主任工作不力,都在他的监督视野范围内。

  2006年元旦,邹涛在网上发表《我就是一个草根的代表》,自荐直选深圳市第十届人大代表。这份公开信中,他表示要“亲身体验深圳的民主与法制的创新,要成为一名真正代表最广大老百姓的人大代表”。他试图以一个普通老百姓的名义,通过网络,唤起人们的选举意识。

  但在历次类似的公开信事件中,邹涛还“从来没有见到过这次这样几乎一边倒的热烈响应”。

  此前,一次邹涛做有关停车场涨价收费的调查时,有人向他建议:为什么不关注一下房价问题?邹涛并没有过多在意。当时,政府已经出台了相关措施来调整房价。但实施一段时间之后,邹涛发现,收效并不大。

  邹涛算了一笔账,以每平方米均价8000元计算,在深圳购买一套90平方米的房子,总价72万元,如按15年按揭,一个月收入7000元的家庭,每月需负担3000多元的按揭支出,负债收入比率将达45.71%,超过通常国际上的标准合理上限40%。而这15年间,家庭实际的利息支出将达到17.6万元。

  然而情况似乎更不乐观,深圳市国土房产局官方发布的最新数据显示,2006年第一季度,深圳商品住宅价格每平方米均价已达到8700多元,相比同期上涨了20%。

  于是,邹涛决定发起“不买房行动”,挑战虚高的房价。

  在发表这份公开信的第二天,他又将“不买房行动”细分成六个步骤:第一步,在网上发起倡议(时间为4月26日~5月7日)。第二步,写一封致房地产商的公开信,对目前房地产成本构成(包括硬成本、软成本)作详细调查,对政府公布的房屋租赁指导价格进行对比。号召房地产企业主动承担责任,做负责任的企业公民。第三步,在5月3日到深圳春季房交会上以个人名义宣传“不买房行动”。第四步,从市民的意见和建议中提炼合理性建议,形成《关于规范深圳房地产市场的民间调查建议》,提交给深圳市主管副市长。第五步,把所有参加者的购房需求当成与房地产商对话的资源,如果哪几个房地产商主动把房价降到合理价位,即通过网络向所有参加者发送信息,请大家关注该楼盘。第六步,建立“中国购房联盟网”。

  事情正按计划推进。“五一”期间,深圳召开第26届春季房地产交易会,邹涛当真带着10盒“不买房行动”名片和签名表,往会展中心一站,一边派发名片,一边邀请市民签名参与。邹涛此举被当地媒体称为“搅局春交会”。

  不过邹涛的“搅局”活动显然得到了支持。他派发的名片由市民刘先生专门设计,签名登记表是另一位热心市民制作,还有一位律师无偿提供了法律意见,并到现场一起行动。

  邹涛如今住着租来的房子,月租1000多元,此前位于罗湖区一套90多平方米的住宅据称已经卖掉。他并不打算在深圳置业。

  邹涛的“不买房行动”登上了国内外诸多媒体的头条,一夜之间他成了名人。

  这位32岁的年轻人,目前是一家公司的执行董事,年收入几十万元,并不属于买不起房的群体。当被问起为什么发起“不买房行动”,他反问道:“你听过赵本山那个关于救人的笑话吗?”笑话里,一个孩子掉进河里,很多人围着看热闹,却无人下河救援。直到一名看客被身后的人一脚踹了下去,才不得不把孩子救上岸。上岸后有人采访他,问他为什么救人,他只好说自己是被一股力量踹下去的。

  “其实,按照普通思维,像我这样的人在美国这样的发达国家是不会被看成旗帜的,但在中国就算是大胆,说明在中国公民主动承担责任的意识不强烈,在旧的道德体系已经崩溃、新的道德体系还没建立的时候,人只重欲望只为利益,不管做什么都想要回报,凡是做了不求回报的事,反而会被认为有目的。”邹涛说。

  他记得此前他目睹居委会工作效率低下、社区管理不善,曾站出来表示要竞选居委会主任,由于他的介入,上届主任竟破天荒地主动深入居民家中做民意调研,解决了不少实际问题。“尽管最后没有真的去做居委会主任,但我的参与促进了事情向良性方向的发展,这就已经达到了我的目的”。而这次,他希望能帮助人们实现在深圳买房这样一个简单的愿望。

  “说实在的,市民说我敢说真话,不怕得罪人,其实我的想法很简单,我只是个普通人,没有什么官职,不会被削职,我又没有做违法的事,所以我不怕。”邹涛说。

  他说最终的理想是做一名专业的慈善大使和民间公益志愿者。“我已经联系了香港乐施会,并且写了一封情真意切的申请信,希望能到那里去工作。”他说。

 

 

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