4月13日早报开出“尾盘超市”，杭州的陈女士看到当天的报纸，立马就给早报打来电话，打探尾房超市里有没有钱塘江边楼盘春江花月的房源。她就想买这个楼盘的房子，而且就想买一线的江景房。昨天陈女士再次对记者说，希望早报尽快开出看房直通车。
陈女士只是众多“尾盘超市”粉丝中的一员。连日来，早报“尾盘超市”热线铃声不断，目前已经积累了厚厚一叠名单。在电话里，“尾盘超市”的粉丝们最想知道的，是自己想看的房产板块的房源名单何时出来。一些人还建议，“尾盘超市”能不能将尾房的详细房源和价格等信息在报纸上公布，以便购房者有选择地看房。
从目前报名反映的情况来看，主城区现房仍然是市民的最爱。一些楼盘如御景苑、崇文公寓、春江花月等楼盘，频频被读者提及。小户型单身公寓也是热门房源。多数喜爱市中心的环境和便捷的市民，尽管经济能力有限，但仍不愿离开主城区，于是有地段优势又有精装修等档次的单身公寓小户型，就成了香饽饽。在主城区，城西板块感兴趣的人比较多，不少人坦言，现在还住在城西，自己的生活圈就在城西，想改善一下住房条件，想买的仍然是城西的房子。
本来以为买尾房都是一些经济能力有限的市民，其实不然。在报名的队伍中，从想买的尾房的面积和能够承受的单价来看，部分报名者瞄准的是市中心的高档房源。看得出来，准备购买尾房的客户群结构比较合理。东阳的贾女士在看到本报的报道后，昨天给早报打来电话，她对市中心的楼盘绿洲花园很感兴趣，希望早报给她打听更详细的信息，她会特意到杭州来看房的。
一个值得注意的现象是，有房产投资客也对“尾房超市”发生了兴趣。翟先生是一名从事房地产经纪的业内人士，他自己去年通过销售代理公司购买了一套位于和平会展中心附近150平方米左右的尾房。问他在众多房产投资项目中为什么偏偏挑中尾房时，他说：“我的理由很简单，房子好价格又合理。”
在采写这组报道的过程中，不少业内人士告诉记者，相对于总价过高的二手房，自住、投资两相宜的尾房是不错的选择。
尾房：极具投资价值的商品
尾房，即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。不少人认为这样的房子肯定是无利可图的，但早报记者在采访中发现，事实恰恰相反，尾盘极具投资价值。
尾房性价比更高
买尾房有多种优势。首先，买家在价格、付款方式及谈判方面有空间。其次，一般项目开盘时都有意制造销售氛围，激发买家的购买冲动。不少买家就是在这种被热炒的情况下一时冲动下单的。但是，买家在项目销售接近尾声看房，会变得更加客观、冷静。尾房时期去挑房，买家会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认识，能看到比效果图更真实的实景，买房更加踏实。买尾房，性价比更高。同一幢楼宇的成本中，地价、配套设施、公共部分、装修、设备标准对每个买家来说是一样的，而所不同的只是体现在朝向、景观、楼层上。现在买房并不意味着要住一辈子，很有可能将来再换或出租用。若购买者是年轻人，白天几乎不在家，对朝向、楼层、景观的要求相对低，而在售价上又有比较大的优势，购买此类尾房其性价比相对更高。
投资居住两相宜
投资必须考虑收益，收支相比才可以准确体现投资的价值。商品房投资收益最常见的两种方式是出租和出售。开盘期买房无论出租或出售都要等入住后，所以不能立刻取得收益，而尾盘期则不同，支出和收益几乎是同步的，从这一点来说，尾盘期的收益明显要好于开盘期，起码可以立刻以租售的收益来缓解购房的压力。
另外，开盘期由于对项目有太多的未知，对将来的收益状况难以作出较为准确的预测，也就是说，投资收益的风险比较高；而尾盘期的楼盘，因为各方面状况都几乎可眼见为实，对收益的预测和评估就容易和准确得多，投资者没有太多风险。
你说我说
购房者
开发商
专家
“就是想在这里淘好房”
沈骏：我想买城西一带的尾房，面积最好在140平方米以下。希望早报能够在双休日组织看房直通车。早报的“尾盘超市”这种方便市民购房的形式很好。之所以对尾房感兴趣，主要是我凭经验知道不少开发商都有可能保留一些好房源。我就是想在尾房里淘这样的好房源。
赖女士：“尾盘超市”形式挺好的，老百姓多了一个购房渠道。我现在担心的是，开发商会不会把所有的尾房拿出来，希望早报能够提供给我们最准确的房源信息。
田君：我一直在杭州找房子准备结婚，但始终没有找到合适的房子。二手房总感觉不适合做婚房。现房呢？现在市中心的商品房太贵，而郊区的商品房也太远，我不想离开市中心。所以我一直举棋不定。现在早报推出“尾房超市”，我看到后眼睛一亮，感觉机会来了。尾房是现房，很适合做婚房；同时尾房多在市区，也很适合我的需求。早报哪一天开出购房直通车，可别忘了第一时间告诉我啊。
