俗话说得好，有房才有家。
大多数情侣谈恋爱到一定的阶段，自然会考虑到结婚事宜。结婚，首先就得要有新房。然而就温州的房价，让不少年轻人高山仰止，难以招架。而那些买得起房子的青年男女，为了房子，也难免纷争不断。可以说，为了房子，他们是尝尽了其中的酸甜苦辣……
买房之“酸”：该署谁的名
小娜和男朋友阿伟是大学校友，毕业至今已有4年。大二的时候，两个人开始谈恋爱，谈得如胶似漆，到如今已经整整6年“恋龄”了，两人都用“老夫老妻”互相称呼对方。
去年年底，阿伟提出了结婚的要求，小娜思考再三，觉得双方结婚是水到渠成的事情，现在只差一套房子了。
“对于还未领取结婚证的恋人来说，房产证上写谁的名字也就意味着作为婚前财产的房子在法律上的唯一归属。”小娜说：“虽然目前两人感情很好，但是难免以后会出现什么意外，到那时候该怎么办呢？”
小娜的担心并非显得多余。大多数人认为，在房产证上写谁的名字实际上也是对爱情的一种考验。尤其是对于女孩子来说，寻求可靠的物质保障就显得更为重要了。因此，不少女性在和男方一同购房时，心里都希望能写上自己的名字，可又不好直接告诉对方，真是有心却口难开！
点评：对于婚前购房的年轻男女，产权证上写谁的名字或多或少会给他们构筑甜蜜“小窝”带来一丝阴霾。其实，据记者了解，在购买商品房的时候，购房合同上可以同时写两个人的名字。等到办理房产证的时候，两个人向房管局交纳相关的证件，按规定做房产份额约定公证即可。
买房之“甜”：用房产来担保爱
“房产证上写谁的名字都无所谓，况且我爱她，如果她有这个意向，写她的名字也无妨。”赵刚信誓旦旦地说。
据了解，像赵刚这样主动坦诚地提出房产证上写女方名字的年轻人也不少。某售楼部一位售楼小姐介绍，在婚前购房的情侣中很少有人提出要在房产证上标明两人财产共有的，就算是有人提出来，一旦遭到一方拒绝后往往就不再坚持。更有不少的年轻人，为了讨心爱的人欢心，坚持在产权证上写上爱人的名字，用房产来作爱情的担保。
点评：恋爱期间共同买房，已经越来越多地发生在现代都市人中间。虽然共同买房体现了感情的进一步加深，但是有许多事情是无法预测的，万一最后婚没结成怎么办呢？当然情侣间的感情对保证婚姻的质量是最关键的，但是在法制社会的今天，也应合理地保护自己的财产安全。因此，如果在办理房产证之前确定夫妻关系不现实时，除了可申请《房屋共有权证》外，最好能办理婚前财产公证。
买房之“苦”：分手后钱如何算清
小张(男)和小林(女)恋爱期间在黄龙共同买了一套房，当时房子价格不贵，首付时两人各付一半，按揭过程中，小张的工资付房贷，小林负担两人的生活费。
然而一年之后，两人因为感情不和，最终分手。决定分手了，那房子该怎么办呢？按揭还贷是小张出的，这笔钱数目清楚；而生活费这笔开销却没有清单可查，那这笔钱该如何清算呢？更麻烦的是，购房前，合同上写的是两个人的名字，由两人共同向银行贷的款，现在决定分手了，一方不想要房子，但还是得承担连带还款责任。
而当一方愿意独自买下房子，可房产证上注明的是两个人的名字，独自还了贷，却不能独立拥有产权。最后，小张想办个过户，将房产证上写成一个人的名字，但到房管局咨询后，因房子是贷款买的，不能变更产权证上的名字，除非全部还清贷款。最后，两人又咨询银行，希望银行同意一方退出贷款，可银行又不同意，着实让两人为难……
点评：根据我国《合同法》规定，合同的权利义务可以转移，但债务的转移必须要经过债权人的同意。本事例中的贷款银行不同意一方退出贷款合同，所以在对银行的债务上，一方就不能免除自己的还贷义务。
但在实际操作中，双方既非配偶关系，又已分手，若要双方在长时间的贷款期限内共同承担还贷义务，对任何一方都已不可能。因此，在不危及银行利益的前提下，由双方自己签订一个内部协议，明确双方的权利义务是唯一可行的办法。一旦一方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务。
买房之“辣”：分割房产互不相让
阿勇和苏珏于3年前一起买了一套80平方米的现房，同居直至分手。望着昔日的爱巢变成了今日的“伤心地”，两人甜蜜感没有了，只有分割财产时火辣辣的眼神。房子里的电视机、冰箱之类的电器关系倒不大，谁想要分给谁都行。可房子就不一样，谁都想得到。为此，两人不惜再次撕破脸皮……
点评：在我国，同居是不受法律保护的。分手后即使双方能拿出一些口头证明或人证，但因为并非协议，因此最终不能作为确凿的证据。
如果是两个人合买的，则属于共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。
分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据，有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。
如果以个人名义买的，那么房产就归个人所有。但从情理上来说，如果另一方也出钱了，应该归还另一方钱财，但前提条件是未签署购房合同书的一方必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用。如果没有证据的话，就无法收回房产或钱物。朱曙辉
