二手房交易过程中，由于信息的不对称，购房者常常处于弱势一方。预先详细了解和掌握购房时的细节，是购房者的必备功课。卖方身份的真实性
买卖最怕欺诈，如果连对方是不是真实的产权人都不能确定，那么交易的安全性就堪忧了。
交易时，买方可以查看卖方的房地产权证原件，或者可以委托中介到房地产交易中心，调取该房产的登记册。登记册上有标的房屋的基本信息，其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。
另外，在双方签订正式的房地产买卖合同时，必须验证卖方的身份证原件，并查看全部共有人的身份证。如果共有人中有未满16周岁且没有身份证的，那就要查看该共有人的出生证原件。
