去年初,刚刚拿到了驾照的我,攒了一笔钱,准备买辆车用以代步。还没等去看车,有朋友约我到福州去玩,顺便看房子,那会儿,福州的房子很让温州人看好,我抱着玩玩的心态跟朋友一道去了。
在福州玩了两天,蛮尽兴的。没事坐着车在福州城跑来跑去看房子,福州的房价真是便宜,每平方米2000元~3000元的多的是,而且看起来房子都不错,建筑品质多数要比温州的房子要好。就是这种心理因素,让我们在福州“投了资”。
我和朋友一起来到一个叫君临东城的楼盘售楼处,正值这个楼盘开盘。好多人挤在那里,多数是本地人。我们想,这房子肯定不错,大家都争着买呢。于是也挤进了队伍。
排到我们了,我们四个人以每平方米3000元左右的价格买进了两套房子,我和朋友合伙买了一套120平方米的房子,每人5万元首付,就有了半套房子,心里美得很。接着,我们又在福州城里闲逛,当我们逛到一个名叫居住主题的楼盘。那个住宅区坐落在城郊的山头,在两山之间,建了一个非常大气的几十米高的大门楼,作为住宅区的入口。小山上、山边,依次规划的房屋建筑都在施工,那情景十分壮观。看到这个气派的大门楼,朋友的心动了,大家又一起进去看一看,结果又买下了两套。我又成另半套房子的主人。买车的钱用于买房了,我想这样也好,汽车嘛,是消费品,房产嘛是投资,没准可以赚一票回来。现在,每个月我都在自己为数不多的工资中拿出2000元用于供在福州的两个半套房子。做房东的代价就是自己要勒紧裤带,过日子尽量要省钱了。如果遇到人情,则要向家人告贷。
在福州买房很顺利,供款也很流畅。但很快,我就发现了那里的房子对于我这样的工薪人士并不合适。首先,福州的房子对我来说,并不实用,那么远,自己住当然是不行的。其次是福州的房子太多了,当地楼价上涨的幅度很小,从投资回报的角度来看,当地房源众多,出租租金并不高,我的房子每平方米升值了300元左右,扣除相当的税费和我的贷款利息,卖了房子便所赚无几。从房屋的实用性以及投资回报来看,这房子买得不划算。还有我的个人经济紧张,这次买房锁住了我为数不多的流动资金,每月的供款多多少少对我的生活有所影响,日子过得有些紧巴。我现在这样认为,这次投资是头脑发热而盲目跟风,在福州买房并不适合我。
由于比较远,打理起来也有些麻烦。如,我将房子委托给了一家中介公司,有段时间,这个中介公司的人员天天催我去卖房,在电话中,中介人员帮我算了账,除去相关的费用,卖掉一套房子,我大概可以赚不到一万元的光景。有一次,在中介人士的催促下,我和一位朋友一起去了福州。发现,中介人员给我卖这套房子的时间很紧,要我马上签合同,而且又冒出了新的费用。等于我卖了房子,还要亏一些路费。房子每平方米的300元白涨了?我不肯马上签约,连夜找了福州的熟人,联络到一些中介人士咨询了一番,发现代理我的房子的这家中介人士,起码要多收我1万元费用。于是我决定取消这次交易。
第二天,我领着朋友再看了自己的两套房子,朋友是个内行人,他看看我的房子品质不错,用不着急于出手。建议我拿到房产证后等一段时间再卖。于是,我现在继续老老实实地做个小房东。龙生