话题缘起回放
据媒体报道，广州某房地产公司销售位于繁华路段的房产，竟出现巨额亏损，在“营业外支出”账户，反映销售不动产的资产清理损失高达8000多万元。
据广州市地税部门公布的最新数据显示，2005年，广州有160多家房地产企业存在税收违法问题。一个公认为造就富人最多的暴利行业，成了税收违法行为的“重灾区”。
2005年，广州市地税稽查部门对全市260多家房地产企业进行了检查，其中发现税收违法问题的有160多家，查补入库税款达1.3亿元，占了全年专项检查查补入库金额的七成多。2003年到2005年上半年，北京市地方税务局共计查处房地产企业中存在严重涉税违法问题的案件180件，查补税款75845万元。
主持人：
昨天不是“忽悠”大家吧，我们讨论的狗年第一桶金货真价实。今天我们则要讨论一下房地产业的偷漏税情况。房地产业的发展是与民生息息相关的一个行业。与若干年前相比，中国房地产业的发展彻底改变了老百姓的住房水平，但与此同时，行业的超常规发展也带来了一些负面的影响，企业逐利的本质以及管理经验等问题让这些处于发展前沿的企业出现了一个具有行业特质的现象：是“财富巨人”，同时也是“纳税侏儒”。
去年公布的“中国纳税百强排行榜”中，前300名内竟没有一家房地产企业。究竟为什么会出现这样的问题呢？
大众评判台
郭先生：房地产业存在暴利是肯定的
我现在还没有考虑买房，但看北京的房价确实是高呀，一个月的工资不够买厕所的一寸地。中国的房地产业肯定有不正常的地方，存在暴利是肯定的，不管开发商如何用语言来为自己辩解。如果不是暴利行业，也就不会有那么多别的行业有实力的企业，一旦资金充裕，就赶紧往房地产里扎堆了。
刘小姐：降低房价才是最佳选择
我只是觉得这个行业的水太深。透明度本来就不高，他们能逃税是肯定的，但是具体怎么操作我不太懂，所以只有判断，没有看法。
光谈纳税有什么用？他们多纳税房价就会下降吗？我们老百姓能得到什么好处？照样买不起房。所以大家也别在那嚷嚷纳税了，真要讨论还是想想办法怎么让房价降下来吧。
赵先生：大部分开发商都资金紧张
我这几年接触到一些开发商，大多有点“关系”。
那么会有什么情况出现呢？管理肯定不能正规化了。现在的大部分开发商都存在资金紧张问题，能逃税他们怎么可能不逃？
业内人士说
陈立民(仲量联行)：房地产肯定不是唯一存在偷漏税现象的行业
偷漏税这个问题得从两个角度来看：第一，房地产肯定不是唯一存在偷漏税现象的行业。几乎在每一个行业都存在这个情况。第二，我们也得弄清偷漏税是这个行业的问题还是税收制度的问题。是税收太复杂了，还是税率太高？香港是个低税收、税制简单的地方，偷漏税的人所冒的风险相对所缴纳的税就显得很大，反之，如果税收很高，逃掉了就可以省很多钱，就肯定会有人愿意冒这个风险，每个人都不愿意缴税。为什么国外的纳税意识比国内强？那是在完善的税收制度下教育出来的。
