刚跨入新年，中国农业银行丽水市分行、中国工商银行丽水市分行接连出台新措施，纷纷叫停房贷险，这对于打算从银行贷款以按揭的形式买房的市民来说，是个利好消息。
近期，记者采访了市政府、农行和工行有关人员以及市民。对商业银行叫停房贷险一事，他们各抒己见，纷纷发表各自的看法。
何谓房贷险
房贷险，即个人抵商品住房保险，是一种保证保险。按银行规定，购房者向银行贷款买房的同时，必须在保险公司购买房贷险。也就是说，房产商将商品房销售给需要以贷款购房的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵，并向其指定的保险公司一次性购买房贷保险，银行凭着房屋抵借款合同和房贷保险等才给予贷款。市政府财金处的有关人员说，此前我市的商业银行在办理住房按揭业务中都要求客户购买房贷险，而且是一次性购买。这种房贷险是一种财险范围内的保险，指在自然灾害或不可抗力造成的房屋损害发生时，保险公司会负责赔付购房人所欠银行的贷款。
“霸王条款”开始被废止
市农行有关人士表示，自从开办房贷险以来，丽水尚未出现过一起房贷险的赔付。因为保险公司曾计算过，这样的发生率只有万分之一，因此房贷险是一种赔付率极低甚至是零赔付的险种。
所以长期以来，到银行贷款买房的市民均表示，自己掏腰包购买房贷险，一旦发生意外，其直接受益人是银行，而自己所受到的损失则无法挽回，就等于自己给银行的风险埋单。
业内人士也有人分析，银行贷款给百姓购房，本身就存在风险，可这种风险不应该让银行的客户去承担，因此房贷险就是银行强加给客户的条款。
今年，房贷险这项“霸王条款”首先在市农行和市工行被叫停。市中行和市建行的有关人士也表示，在是否取消房贷险这个问题上，会参照同行业银行的做法。看来，在我市，缴纳房贷险将有望成为过去时。房贷险缘何长期存在？
如此低赔付率的房贷险，各商业银行为什么一直没叫停呢？市农行有关人士透露，2005年农行新发放的住宅和商用的住房按揭贷款有31884.9万元。以按揭20年为例，一年内保险公司收取的保费就达到了318万元，其中这笔保费作为银行的中间业务，可从保险公司提取5%左右的佣金。
业内人士表示，目前个人房贷业务是商业银行中安全系数最高、最受各家银行看好的业务，现在市工行、农行率先叫停房贷险业务，主要是考虑到提升银行在个人住房贷款的竞争能力，避免个人优质客户的流失。
叫停房贷险受市民欢迎
银行叫停房贷险，引起了市民的热烈讨论。市区的张先生，今年打算买房。他告诉记者，从今年开始，市农行和市工行纷纷叫停房贷险，对于个人来说，是件好事。一次性就可以省掉几千块钱的支付。
记者在走访中了解到，像张先生这样的市民还不在少数，他们对于银行叫停房贷险都给予了积极的评价。
