2005年海口市房屋销售价格同比上涨2.5%

　　据国家统计局海南调查总队公布的资料，2005年，海口市房屋销售价格比2004年上涨2.5%，其中一季度涨4%，二季度涨4.2%，三季度涨2.5%，四季度降0.6%。

　　调查表明：2005年海口市商品房销售价格上涨4.5%，其中普通住宅涨5.1%，高档住宅涨3.5%，普通住宅中的高层住宅涨4.2 %、多层住宅涨8.1%；多层住宅价格持续走高是拉升整个商品房价格上涨的关键。

　　海口市去年二手房价格与上年持平，其中高层住宅微升0.2%，多层住宅下降0.8%。分季度看，第四季度二手房价格比第一季度下降3.3个百分点，第四季度二手房价的快速回落是影响全年二手房价格平稳的主要原因。

　　2005年海口市房价走势前高后低，总水平四季度比二季度低4.8个百分点。第四季度价格不但回落明显，而且成交量萎缩，二手房尤其明显。海南调查总队分析认为，造成海口市全年房屋销售价格前高后低的主要原因，一是受国家房地产宏观调控政策的影响，二是人们对短期内市场价格走势预期不明，持币观望心态加重，三是部分开发商年末受资金回笼的压力，采用降价促销等方式，也抑制了房价的上涨。