网友提问：您好，我去年4月份买了套二手房。由于是顶楼怕房屋漏雨，和上家口头约定，暂扣了房屋维修基金。在4月份装修时，发觉房顶漏雨，找过2次物业公司来维修，导致装修拖延了近半个月！后上家也没再提维修基金过户问题。去年年底交物业费的时候，物业通知我带着房产证去将物业费通知单更名了。上月原上家又来找我说要维修基金，说物业并没有过户给我，以后该房子我是无法出售的。我想问我去物业办理的更名是不是就是过户？我还需要什么手续吗？
赵湘律师回复：您所指的应该不是过户手续。过户不是去物业办理，而是需要买卖双方到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。
网友回复：但是我已经去办理过房产手续，房产证也拿到了，户口也迁入了。
赵湘律师回复：根据您所叙述，您应该完成法律意义上的过户手续了，应该不影响出售。
