广州市财政部门负责契税征管的有关人士透露，至今仍有部分开发商在土地有形市场拿地后有拖欠土地契税的情形，希望开发商在拿地之前要考虑清楚投资风险和要负担的相关税费。
保卫土地保卫市场
业界认为，收回两“地王”只是一个开始，相应的有效清理措施将陆续推出，广州开始进入“土地护法”时代。1月11日，广州市国土房管局再次明确表示，为房地产业、为整个城市经济保驾护航，土地是最基本的要素。广州的房价要稳定，离不开土地市场的平稳。今年的广州土地市场将继续严格管理，深化改革。收回“地王”可以理解为政府发出的一个明确信号。
“地王”被收回，土地市场的进一步规范，意味着开发商以往“空手套白狼”的做法将遭遇障碍。广州合作建房发起人魏琨说，建房子并没有大家想象的那么难，以他从业多年的经验看，只要有办法拿地，资金和后续开发都没有问题。以往开发商拿到土地后，在银行抵押贷款，获得资金后再缴清地价，进行开发。
如今在政府对银行、房地产业的双重宏观调控下，房地产业的暴利将成为开发商不得不有所割舍的“肥肉”。就像家电、通讯行业一样，市场的理性回归是必然的。据了解，琶洲两地块曾融资受挫。收回“地王”的同时，广州市国土房管局对新出让地块采取了提高竞买保证金、要求竞买单位出具支付地价款的银行保函等措施来确保受让方依约履行合同义务。
“地王”被收回，说明“价高者得”的土地拍卖机制需要进一步的完善。广州市土地开发中心主任丁强表示，针对该事件广州市将全面提高土地竞投门槛。一方面要提高参与土地竞投的保证金，一方面要制定更加严格的土地出让合同，如开发商恶意抬高地价投地，取得地块后又不交地价款导致收回的，政府部门除了要没收保证金外，还考虑将土地再次竞投出现损失的处理写入合同条款。此外，有不良记录的开发商在以后竞拍时会受到一些限制。
土地护法的战鼓已经擂响。根据日前发出的《收回闲置土地闲置方法方案公告》，广州将有48宗超过70万平方米的闲置土地被收回。这些土地，在通过规划后，部分将进入市场，最早今年年中入市。4月前后，广州市的商业银行将逐步实现与广州市国土房管局的信息联网，从而加大对商品房预售款项的监控。(记者黄玫)
