没有房产证的房子能申请按揭贷款吗

　　网友提问：我看中一处房子，原户主说，这房子是政府拆迁补偿给他的，暂时无房产证。但可以到房地产开发公司过名给我。请问这种情况下我能申请银行按揭吗(我是公务员)？

　　李金平律师回复：这个一般是不合法的。过名是在规避法律。拆迁补偿安置的房屋一般是经济适用住房，一般在5年是不得转让的。如果由开发商直接卖给你，来代替对被拆迁户的补偿，那么还要看这房的性质等。如果是商品房楼，那么可能可以办成。当然这样的房屋原则上被拆迁人是可以按揭的，且按揭利率还很优惠。但其他人按揭利率就高了。