购买期房的完整程序是怎样的

　　网友提问：购买期房的完整程序是怎样的？我在7月份订购了一套期房，交了房款四分之一的订金，欠了订房合同。一月左右房子应该能封顶。开发商当时说，房子封顶后测绘出实际大小就要办理按揭手续，但我听说一般都是在交钥匙时才办理按揭。不知道开发商的说法是否合理，如果我按他们的要求办理了按揭手续，那么房产证如何办理呢？

　　庄清忠律师回复：订房合同不等于《商品房预售合同》。办理按揭手续可以在签订《商品房预售合同》时同时办理。房产证要等到入住之后，根据双方约定的期限办理。