设计台词：别着急等房价降了咱们就买房
2005是房价年，为何这么说，我们从政府出台的有关政策，老百姓对楼市的关注点以及开发商的各种论调中不难看出，大家所关注楼市所有的焦点，最后都集中在“房价”上面。这个话题很有意思，有时它像一个秤砣，很是沉重，有时它却像块豆腐，轻轻一触，碎得到处都是。不过，房价变化的构成不外乎是由政府的相关政策，购房者的购房需求程度以及开发商供应数量三个主要因素。我们结合2006贺岁影片，顺着这一思路，和大家来聊一聊——房价。
贺岁片中从来不缺少大投入、大制作的手笔，如不出意外，耗资数亿元人民币的《无极》一片，肯定会坐稳今年贺岁片票房的头把交椅。同时，本片所获的成绩，无论对之后影片类型的选择，还是对未来贺岁片的走势，都有着指导和参照的价值。换个说法，就是政策对房价的调控有着决定性的作用。在这部贺岁武侠片中，兵器制作得精美绝伦，亦为影片增色不小。因此，我们选取了片中光明的三种武器——剑、箭和锤，分别对应了今年稳定房价的相关政策，再次赋予了“它们”神奇的力量。
稳定房价第一击
(光明之剑)
网上签约、预售登记项目销售透明度增加
2005年2月1日，北京市建委宣布：从3月15日起，北京将实行商品房预售合同网上签约和预售登记，并通过相关网站及时向社会公布商品房项目信息、楼盘表信息以及市场销售的有关信息。
效果：此举一招三式，直接破解开发商所谓的“商业秘密”——销售数量。而此前开发商通过“销售技巧”，采取“销控法”来制造销售“虚假繁荣”有可能被遏制；开发商为实现先卖差房子、好房子卖高价而制造的人为惜售行为将难以为继；内部关系“订房”、炒房套利也有望得到限制，至于房屋一房多卖的现象则有可能杜绝。
杀伤力：★★★
稳定房价第二击
(光明之箭)
国八点、国八条直指房价涨幅过快
2005年3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，八点要求各地政府重视房价上涨过快这一现象。刚过一个月，即4月28日，国务院再次出台了“加强房地产市场引导和调控的八条措施”，“国八条”为具体硬性措施，每条措施都直指房价涨幅过快。
效果：“国八点”仅以通知形式发出，对于有如“顽症”的房价涨幅抑制作用不是很明显；而“国八条”意见涉及的问题较多，尽管宗旨明确，但缺乏具体指导意义，对于稳定房价并未起到“药到病除”的功效。
杀伤力：★★☆
稳定房价第三击
(光明之锤)
七部门联合出台新政组合拳直击楼市心脏
5月11日，由建设部、发改会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会等七部门联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。直指房地产投资规模过大、价格上涨过快的问题，提出各地要把调控楼市作为加强宏观调控的一项重要任务。同时，“保证中小套型住房供应”、“打击炒地”、“期房禁止转让”，成为此次稳定房价新政的关键词。
效果：如果说“预售合同网上签约”的施行，仅仅让开发商的销售数据得以透明化，那么，七部门联合出台的新政，则挟风雷之声，直击房价居高的各处要穴。主要功效有：“炒买炒卖”土地行为得以遏止，对超过出让合同约定的动工开发日期满1年尚未开发的土地，征收土地闲置费；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权。此外，对于投机性和投资性购房的情况，征收不菲的营业税。不过，此举也有一定的负面影响：建设部的数据显示，很多城市5月份商品住房日平均交易量比4月份明显下降，各地楼市观望气氛非常浓厚。
杀伤力：★★★★
