杭州楼市，从来没有像今年这样被抛向风尖浪口。在宏观调控大势之下，一向走在中国楼市最前沿的杭州地产，开始理性回归。一批一批炒房客金盆洗手，开发商不再惜售，购房者不再只看图纸就下单……杭州房地产市场风向直转。
变脸最先从售楼部小姐们的脸上开始。向来朝南坐、卖房不求人的售楼小姐们，开始笑脸如花，大声吆喝。再后来，买房送车，开启了杭州楼市久违的打折之门。
身为楼市记者的我最大的感觉就是，托我买房的没有了，托我打折的多得不得了；给我看白眼的开发商没有了，讨好我的开发商多了。
让我高兴的是，购房者们开始真正找回“上帝”的感觉。更有甚者，集体拒绝收房，讨还差价等维权意识也开始萌芽了。很明显，2005年，杭州楼市“拐”了个弯。
曾几何时，杭州房价连续几年直线上升。各地炒房客云集杭城，甚嚣尘上；普通购房者叫苦不迭，忧心忡忡。一片飞涨声中，开发商欲望疯狂膨胀，大干快上；购房者深怕买不到房，看着图纸，眼睛眨都不眨就下单。
也许应验了那句话，该出手时就出手，2005年的春天，全国宏观调控如期而至，道道“金牌”，直指不合理炒楼“死穴”。炒房者开始清醒，追涨者开始理智，开发商开始敛手。杭州楼市理性回归。
这不是一次简单的回归。它是杭州房地产市场暴利时代的终结，更是杭州房地产市场理性发展的开始。
我们为此叫好。
大事记
◆2005年3月2日，大都置业投资公司拿下吴山脚下四宜路地块，楼盘成本价每平方米将近3万元。该地块成为杭州“新地王”。
◆3月4日，万科在网上公布了其第13届董事会第14次会议决议：万科将受让南都集团总价18.95亿元的股份。此举意味，万科曲线入杭，南都备足“冬粮”。
◆今年3月，杭州“合格建房联盟”进入实质性运作阶段，有50多位合作者参与。但随着拿地计划的不断流产，现在杭州合作建房联盟已经转向，准备建造度假休闲式的老年公寓。
◆受宏观调控政策的影响，原定5月中旬召开的省12届房博会推迟。
◆6月28日，富阳某楼盘交房，100多名业主因楼盘质量问题，当场拒绝收房。
◆10月初，在一片期盼中，原定于上半年召开的省12届房博会举办。4天期间，有数十万人参加，人气依然旺盛。会上，出现了前所未有的楼盘打折风潮。
事件
