随着二手房市场日趋理性，交易中卖方已经不再“漫天要价”，而是更愿意由专业评估人员对房产进行估价。那么，专业房产评估需要哪些程序呢？记者采访了温州市华正房产评估有限公司。
第一步：准备评估所需资料进行房地产评估前，需要准备的材料包括房屋产权资料(房地产使用权证、土地所有权证、房屋买卖契)和其他权利说明、房产位置图、房产技术档案、房产经济档案等。
第二步：选择评估机构根据今年12月1日起实施的《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构分为一、二、三级，不同等级的评估机构可承揽不同价值的业务。因此业主在选择事务所时，除了要查验经营资格外，还应要求事务所出示等级资格证书，根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。
第三步：进入评估程序估价程序一般包括：接受估价委托；明确估价基本事项；拟订估价作业方案；搜集估价所需资料；
实地查勘估价对象；选定估价方法进行计算；确定估价结果；撰写估价报告；估价资料归档。
栏目说明
随着近年来房地产市场的蓬勃发展，市民涉及房产相关的领域渐渐变多变广，特别是有关房产评估方面，拆迁需要评估，资产的抵押也需要评估。而房产评估做为一个专业性比较强的行业，市民对此知之甚少。为此，本报特辟版面推出房地产评估栏目，旨在让市民逐步了解房地产评估的一些流程，解答市民在房产评估中遇到的一些疑惑。
首期看房说价栏目由温州市华正房产评估有限公司协助。
温州市华正房产评估有限公司(原为温州市旧城房产评估事务所)，是经省建设厅批准成立的，具三级房产价格评估资质的评估公司
