日前，温福铁路苍南段已正式动工开建，根据规划其将途经灵溪、龙港、凤池、浦亭、桥墩等五个乡镇。无疑，该区域从此将形成优势互补、交通便捷的大格局。在解决楼市先前条件后，作为苍南楼市目前少有的亮点，该县县城新区开发建设的推进和灵溪楼市的发展态势，也同样吸引了众人的目光。
目前，苍南新县府雏形已经完全展现在众人面前。新县府即将入驻新区的消息，已带动该片区的房地产的开发，目前像东方景园等大盘也都已亮相，这些项目的共同点，就是盘大，占地面积全部在100亩以上，同时小区品位、绿化和相关配套设施都较为完善，这在我市各县城中，住宅档次应属上乘。而对东方景园来说，地段优势更是明显地展现出来。
据介绍，东方景园位于苍南县城区———灵溪站前大道以东、人民大道以北、仁英路以南、湖滨路以西位置。东临新区行政中心，西接新区商业中心，北靠苍南中学，南面是规划中的科技文化中心，东南面为规划中的市民广场，地处苍南城市核心地段，优势十分明显。
据了解，目前灵溪已基本形成了中等城市中心区框架。建成区面积不断扩大，已基本完成了县城总体规划、县城城市体系规划，城市中心区和各功能区划分基本明朗；城市建设以道路网、水网为骨干，形成了纵横开阔的开放性城市框架，为城市的有序拓展打下了良好的基础。
相对于目前的实际，有经济学家称，温福铁路等交通设施的架设，将在很大程度上加快当地经济的发展，其周边的物业也会因此不断升温。而规划中的苍南火车站刚好毗邻灵溪镇新城区。据了解，自温福铁路经过苍南的方案公布之后，包括距未来火车站近在咫尺的东方景园在内的房产，很快成为当地最热门的楼盘之一。
同样，交通条件改善等利好消息成了刺激因素，在一定程度上促进了苍南楼市的复苏。苍南房管局提供的资料表明，苍南县房地产开发进入高峰期，整个县去年房地产新开工项目面积达51万平方米，而前年的数字是21万平方米。今年总体开发数量将远远超过去年的水平。显然，灵溪房产交易的增长幅度以及该地楼市趋暖的迹象，也将成为目前楼市的关注点。
