一位从事房贷业务多年的银行人士说，房贷险的保险责任非常有限，尤其是主险的赔付比例非常低，倒是后来的附加险———借款人意外保险，经常出现赔付的情况。
此前，一些人曾担心银行取消房贷险可能导致房贷风险增大，但多年经验证明，个人房贷业务的真正风险集中在借款人的违约责任上，而房贷险对此并无制约。该银行人士还预测，随着跟进银行的增多，将可能引发银行与原合作保险公司的解约，最终导致保险公司退出房贷险市场。
保险公司面临洗牌
早在银行出手之前，很多保险公司就已经纷纷收缩房贷险业务。记者从平安财险浙江分公司、人保杭州分公司、太平洋财险杭州分公司等保险公司了解到，担心因明年房贷利率上调，引发提前还贷潮，导致各保险公司的房贷险退保率明显提高，加上操作中过高的手续费，使得房贷险已成为赔本赚吆喝的生意。不少保险公司开始或明或暗地收缩房贷险业务，甚至基本停办了房贷险业务。
“房贷险的退保现象增加，给保险公司带来了很大的压力。”平安财险浙江分公司一位人士表示，“房贷险的最大风险来自提前退保，比如说，保险公司承保一套20年按揭的商品房，需要一次性从保费中划出20年的手续费给银行，然后逐年向购房者收取保险费，如果购房者仅用三五年就还清了银行的按揭贷款，而银行不会因为贷款者提前还贷，向保险公司退还剩余年限的手续费，这笔手续费等于鸡飞蛋打了。”
-新闻附件
去年10月，浙商银行、广东发展银行杭州分行、中国银行浙江省分行等三家银行率先对房贷合同进行了修改，消费者可以选择保险公司、保险险种进行投保，银行还平摊一半公证费。
