刚才看到一则消息有感而发,说说中国有名的温州炒房团:
最近几年,精明的温州人投巨资,在全国房价处于相对低位时买下全国各地的房产,在房价上涨赚取了巨额利润。在赚钱的同时,也背负了炒高中国房地产价格,加重老百姓买房负担的骂名。如何正确看待温州炒房团这一社会现象,并不是人人能做到理性的:
首先、如果一种商业投资行为是非法的,那么哪怕是亏了大钱,也不值得同情,甚至还应当受到法律制裁,赚了钱更是要么建立在别人的痛苦或损失之上,要么就是败坏社会风气,扰乱社会秩序,比如传销和卖淫。但如果一种商业行为是合法的,那么赚取利润就应当受到保护。
不管是单个的,还是成团体的温州人买一套房或是整层整楼,甚至成片地买楼,不管是住宅还是商铺,价格上涨后赚了钱,这种行为都是合法的,赚的钱也是合法收入。本人身为律师,并不知道中国有限制甚至禁止炒房行为的法律法规,炒房纯粹是一种商业行为,自己承担风险,自己享受利润,何错之有?既然是合法的,从根本上就没有必要视其为过街老鼠,适当地批评是可以的,但也应该心平气和,而不是视为眼中钉,肉中刺。
其次、温州炒房团虽然客观上在一定程度上炒高了房地产价格,但对中国的地方经济也有一定的贡献。
房地产的专卖都有各种税收,温州人当然不象一些官商或是外资企业一样享有比较随意的免税减税的待遇,要交契税、营业税等各种税收,还有一些政府部门收取的手续费,这些就增加了当地政府的财政收入。越是赚得多的温州人,越是在中国房地产价格最低迷的时候,这些人降低了各地的房产空置率,加快了房产商资金的回流,减少了对社会财富浪费极大的烂尾楼的产生,甚至消灭了一些烂尾楼(如王均瑶买下当时是烂尾楼的上海均瑶广场),客观上帮助政府启动房产市场(当初上海就曾推出外地人买房办上海户口,买房退个人所得税等政策)。
第三、不要光看到温州炒房团在房价不断上涨的这几年赚了钱,更要看到他们承担的风险。
毛泽东在长征途中与张国焘会师时,毛的部队装备差,人马少,张则有很多马匹,毛泽东对旁边的人说:不要羡慕这些马。因为马在部队缺少粮食的时候,往往被杀来充饥。就好比中国有个财富排行榜,有不少人对这些人羡慕得不得了,可是这些富翁承担着常人难以想象的压力,甚至是危险。比如曾是中国工商联副主席的山西的李海仓,被人杀死;曾是中国第二富翁的杨斌,好象被判了十五年;据说曾是上海首富的周正毅,被判刑三年;巨人集团的史玉柱,曾因盖巨人大厦、做脑黄金,一度资金链断裂,巨额债务压身;河北民营企业家孙大午,因为银行贷不到款,只能靠民间借贷,因此被以非常集资的罪名逮捕,后被判缓刑;上面提到的温州人王均瑶,不过30多岁,因为工作太努力,得癌症英年早逝……