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北京1至11月期房均价6776元同比上涨1183元

2005年12月21日 09:38:51来源:新京报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
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北京1至11月期房均价6776元同比上涨1183元(图)

  1至11月北京商品房交易情况

  北京发布1至11月房地产市场运行状况,期房交易量较去年同期下降约两成

  本报讯昨天,北京市建委、统计局、国土局和发改委联合向社会发布北京今年1-11月房地产市场的运行情况显示,今年1-11月,北京市期房预售成交面积1904.8万平方米,同比下降19.4%,销售均价6776元,同比上涨1183元。

  经济适用房用地超计划一半

  四部门发布的房地产市场的运行情况显示,今年1-11月,北京市房地产开发投资完成1182.9亿元,低于上年同期18.1个百分点。其中,房地产开发当年到位资金2125.2亿元,同比增长10.9%。1-11月,全市住宅供地为922公顷,规划建筑面积1290万平方米。其中,划拨住宅(经济适用房)用地295公顷,为今年经济房计划的148%,超过供地计划近半。

  这一时期商品住宅施工面积为6493.6万平方米,同比增长7%,新开工面积同比下降12.9%,为1526.1万平方米。

  商品住宅期房预售仍显示为下降趋势。1-11月北京市商品住宅买卖成交25.4万套,同比下降10.6%,其中,商品住宅现房买卖成交9.2万套,1093.1万平方米,同比分别增长19.2%和22.1%。对比明显的是,商品住宅期房预售成交16.2万套,1904.8万平方米,同比分别下降21.7%、19.4%。

  截至11月底,北京市空置一年以上商品住宅空置面积为241.8万平方米,涨幅为5.7%。占商品房空置面积的66.7%。以成交套数统计,商品住宅单套建筑面积在80-140平方米的占商品住宅成交总套数的55.5%,80平方米以下的占22.4%。

  3成期房均价低于5000元

  据公布数据,1-11月北京市商品住宅期房平均价格6776元/平方米,同比上涨了1183元/平方米,涨幅为21.2%;其中普通商品住宅6797元/平方米,同比增长12.6%。期房买卖价格低于7000元/平方米的占总套数69.7%;低于5000元/平方米的占36.9%。

  同期,二手房买卖平均价格4597元/平方米,同比增长7.9%;已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4209元/平方米,同比增长10.1%。(记者李华良)

 

 

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