拿到新房的钥匙后,一般人都会在入住前先进行一番装修。装修大致有三种形式:包工包料、包清工、包清工包主料。这三种各有利弊,到底哪种“包工”适合你呢?
包工包料
装修公司或包工头负责采购全部材料、提供人工以及施工机具,并全程负责施工,用户只需最后验收。
这种包法的优点是省时省力,可以省去用户很多麻烦。如果你选择了一家信誉较好的装修公司或遇到了比较可靠的包工头,采用这种方法还可以买到价格相对低的材料。因为装修公司或包工头常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道,且经验丰富,故很少买到假冒伪劣的材料;对于一些常用材料,装修公司还会批量购买,因此能拿到较低的价格。
这种包工的弊端:一些没有经验、不规范的装修公司乘机滥竽充数,用劣质材料欺骗顾客,装修的房子金玉其外,败絮其中;如果遇到不讲信誉的黑包工头,那就更要吃大亏了。
包清工
装修公司或包工头只出人工和施工机具,全部材料均由业主自己采购。
包清工主要由规模较小的装修公司、包工头或“游击队”采用。据了解,目前我市大部分装修采用这种方式。在这种方式下,业主只需按工时付费。目前,温州的行情是泥水工、木工、油漆工每天工钱约80元;一套100平方米左右的房子,中等档次的装修,工钱在10000元左右。当然,装修总价因选用材料档次、工艺的复杂程度而异,一般中档装修总价在5万元左右。
包清工的最大优点是支出透明,由于是亲自购买,每种材料具体花多少钱业主很清晰,总费用相对较低。
包清工的弊端:装修材料繁多,用户需要花费很大的精力和时间去采购;一次购买的材料数量少,往往买不到批发价格;一旦工程质量出现问题,不易分清是施工质量问题,还是材料质量问题。
由于是包清工,施工方往往不注意节约材料,很难杜绝材料浪费。一般能将材料浪费控制在10%以下就算不错了。
包清工包主料
在包清工的基础上,由用户自己购买抛光砖、地砖、面砖、油漆、电线、卫生洁具等大宗材料,其他零星材料由施工方临时购买。如果施工点附近有装修材料商店,可采取与之挂钩统一结算的方法,即先预付材料款,由施工者按需签单领用,用户则只需一两天核对一次清单。
据了解,由于包清工包主料的方法兼顾了包清工和包工包料的优点,因此,有被越来越多的家庭采用的趋势。