改变集中于京北的不平衡局面
上周，北京市建委开发办主任魏成森在“首都之窗”网站聊天时表示，明年，北京的经济适用房房屋供应总量基本不变，在其销售对象上，北京将优先考虑动迁居民的定向销售。这一消息引起了读者的关注。昨天，魏成森向记者进一步解释说，今后，北京的经济适用房将改变集中于北部的状况，转而向西部和南部一带布局，形成平衡而有序的布局。
建设位置
新项目选址宋家庄、垡头
昨天，魏成森在接受记者采访时表示，北京选址西部和南部，是为了让经济适用房布局更加均衡。
目前，北京的经济适用房主要集中在北部，使人们可以选择的余地不大。同时，由于北部的天通苑、回龙观等项目建设规模大，加重了当地的交通负担，因此，一方面北京将在北部继续按原来的规划续建老项目的后期工程；另一方面，北京将把新项目选址在石景山、门头沟和丰台等西部和南部区域，比如南三环附近的宋家庄、东南部的垡头等地。
并非都绕着轨道建
此前有消息说，今后，北京要将新规划轨道交通附近的土地征用，用来建经济适用房。对此，魏成森昨天解释说，并非所有的经济适用房都要围绕新规划的轨道来建，经济适用房选址不仅仅只考虑交通因素，而是要综合考虑几个方面，比如拆迁物要少，这样成本才不至于过高；交通、轨道要实现对接；道路、管线等市政条件要具备等。
销售方式
定向销售优先拆迁户
魏成森表示，北京经济适用房现在供应比较紧张，因此，主要考虑的供应方式是定向销售。原因是最近几年危改、市政建设、奥运场馆建设、城中村整治这些工程的居民拆迁量较大，每年大概有六七万户，仅城八区每年大概有2万到3万户，经济适用房将优先保障这部分人的住房问题。北京市建委将按照各区拆迁居民的需求量，把经济适用房切块分给各区，再由各区拆迁居民登记接受购买资格的审核，由区里组织进行统一销售。
对于有关经济适用房将全部卖给动迁户的说法，魏成森昨天表示，该说法是不准确的。他同时解释说，由于今后主要将考虑定向销售，其他人群购买经济适用房的机会不多。
