我们常常会听说，谁谁家又买新房了，这套房子已是他们的第N套云云的新闻。我们都会羡慕拥有好几套房的家庭，想知道是什么奥妙，令收入水平与我们相当的他们光荣地成为“地主”。羡慕的同时，我们也在想，我们是不是也应该投资房产？然而从何开始投资？又如何保证不投资失败？而实情可能是，我们在现有住房外，已经拥有一套商品房了，然而这第二套房消耗我们存折上很多零和蚕食每个月收入的很大一块，我们怎样才可能做到，“房上加房”地把投资继续下去？这是这期“金钱关”要讨论的问题。
关键人物
主角：汤先生，一家三口之主。
金钱观：激进型
汤先生自言自己的理财理念比较激进，未必所有人都能接受，他凭借对市场的深入观察和思考，总结出具个人特色的投资心得，如今已经是四套房产的业主，而他投资的车轮，还在继续转下去。
理财“关”
资产总规划分成三块
个人认为，当下适合老百姓投资的产品太少，风险太大或不值得倡导的我们不去想，在一个家庭的资产总规划中，真正值得投资的无非三块：儿女教育，国家规定购买的医保和社保，房产。
第一关医保和社保
先说医保和社保，虽然金额很小，但这是令你老来不至于没饭吃的基本保障，是无论如何应该保证投资的第一条。
第二关孩子教育
我觉得儿女教育是一笔投入、两笔收益的投资项目，因为从孩子将来找对象的角度看，他(她)很大可能会找一个水平与自己相当的，如果投资把他(她)培养成大学生，相应就“回收”一个大学生。当然，即使单从亲情考虑，我们也应该把儿女教育放在最重要的位置上。为孩子教育进行投资不应该犹豫，特别是如果家里孩子正在上高中，该为他(她)读大学存的钱就该存下来，先有了这个保证，再去想其他的投资。
第三关房产投资
当前两项都解决好，家里用作应急的，或做机动的如旅游、消费等使用的资金都一一安置好了，剩下的部分，我认为能投资的就应该都投进房产里，让家庭财富逐渐增值。房产是个不容易亏本的投资，可以这么说，如果你家里有两套房子，一套自用，一套出租，每月收2000元租金，你的退休待遇，已相当于科长级别；如果你有两套房子出租，每月收租金3000到5000元，你的退休待遇就相当于处长级别了！
个人观点
房产是家庭最适合投资的
家庭投资有两个特点，一是家庭成员不是专职的投资操作人士，他们的主要时间都放在工作和生活上，不可能有太多精力去监管自己的投资项目；二是家庭的投资行为只有在保证正常生活支出后方可进行，注定资本数量受到限制。
因此适合家庭投资的项目必定是安全的，不需太多时间和精力管理，同时保证收益，简而言之，即要求保险、方便和增值。对城市家庭而言，投资房产是满足这些要求的最理想选择。
我不建议投资保险，因为目前的保险理赔服务尚未发展完善；而且投保保证本金的险种，无论承诺的分红或利息有多高，都不过是变相地储蓄。
把生活资料转变为生产资料
房产的功能是多样的，用来居住，它就是生活资料；但若把它出租，它就变成生产资料了。如果一个家庭一直租房住，每月租金1500元，那么50年下来，他们除了使用这套房子外一无所有；但若这个家庭选择按揭买房，每月供2000元，10年下来，就算不能偿清贷款，至少已拥有这套房子1／3乃至1／2的产权。这就是投资与不投资的区别。
再举一个例，家里若有两套房，一套自用，一套出租，每月会有2000元收入；若只是闲置，每月在成本上的损失就是2000元。所以在家庭理财中，要想清楚付出的成本与收益的关系。
又比如一个家庭，有一套在路边、噪音较大的房子，若出租，每月租金2000元，还有一套在小区内的房子，若出租，每月租金3000元。一般的家庭都会觉得应该自己住环境好的房子，把较次的房子租出去，但从投资角度看，住好的房子每月成本是3000元，收益2000元；自用条件差一点的房子，成本和收益就换位了。
