遏制楼价暴涨措施效果明显各项指标环比大幅下滑
深圳房价调控措施出台一周，遏制楼价暴涨措施效果明显，各项指标环比大幅下滑。据悉，深圳新房成交价上周同比大幅下降17%，成交金额跌五成。有关人士认为，这表明深圳政府出台规范楼市、调控房价过快上涨的措施之后，深圳楼市受到了直接影响。
深圳上周全部新房共成交1520套，总成交面积约14.8万平方米，比此前一周分别下跌22.8%和31.9%；成交均价每平方米9083元，总成交金额13.6亿元，同比分别下降17%和54.3%。
11月14日，深圳市国土房产局推出4项措施，规范商品房销售，遏制楼价暴涨。据统计，上周(楼市宏观调控措施出台后的第一周)成交量除罗湖基本持平外，其他各区均有较大幅度的下滑，龙岗、南山和盐田跌幅最大；宝安以成交409套成绩排名第一，但是仍比上上周下降10.3%。福田成交366套，排名第二。龙岗成交337套，比上上周下降了23.7%，排名第三。
有业内人士表示，上周楼市各项成交数据均大幅下跌，说明调控措施确实是“对诊下药”，效果明显，对深圳房地产销售模式也将产生深远影响。不过，由于是一周的数据，说服力还不够强，调控措施的长期效果、深圳房地产市场走势还有待进一步观察。
知名地产研究人士半求在接受记者采访时提出，政府调控楼市还可以考虑采取提高容积率的做法。他说，政府可以考虑在新增商品房用地上市时，同步提高其容积率。容积率提高的直接结果便
是明年商品房供应量的增长，对于调控楼市具有极强作用。他认为，即使深圳像香港一样，通过提高容积率提高了楼宇的密度，但完全可以在提高容积率的同时缩小楼宇的覆盖率，对生态环境不会造成太大影响，且可以提高现有设施的使用效率。(胡嘉莉/文)
