网友提问：我要购买一户二手新房，未住过，首付款交过，房产证刚办过，物业费,、维修基金等都交过了。现在是熟人要卖，愿意原价转让，但现在不能转按揭了。而且听说新房二年内交易需交100%的个税以及很多其他的税费，我二年内还不能过户。现在叫我把他已付款给他，按揭我还。二年后过户，费用我全出(包括税费，因为是原价出让，比现价低,办个公证)。这样合理吗？我要注意什么？谢谢！
向阳律师回复：关于费用的问题双方是有自主权的。虽然有一定风险，这样做还是可以的，只是你们之间的购房合同和公证事项一定要写全面。过户费用没有多少，主要的是契税。
