历德雅舍二期开放"Mini豪斯"国际公寓样板房，全新推出一房二厅，市场反应热烈。记者现场踩盘发现，售楼部现场人流涌动。因人流太多，样板房参观多次被迫暂停。历德雅舍真的如此受市场欢迎？带着这个疑问，记者现场采访了一位即将认购的王生。
王生是专业的房产投资客，有一套属于自己的投资理念：长线投资看好住宅产品，中短期投资则看好商业物业。目前，他投资的住宅分布在海珠、东山、白云等区域。此次，王生计划在历德雅舍一次性认购5套55平方米的"Mini豪斯"国际公寓。这是他进入天河公园板块楼市的第一次，也是他长期跟踪天河楼市后作出的决定。主要原因是看好天河公园板块升值潜力，看好历德雅舍的综合性价比。
市区土地供应量日益减少
在广州市2005年国有土地出让计划里，纳入出让计划的土地总用地面积110万平方米，总建筑面积314万平方米，其中住宅的面积只占28%。从目前来看，这些土地主要集中在珠江新城、白云区、大学城及周边地区等几个区域。
广州市房管局相关负责人在公布"2005年广州市国有土地出让计划"时就表示，广州的土地供应计划将会适应广州的发展，绝对不会放量供应。由此看来，2005-2006年间广州市土地求大于供的局面还会继续。
楼价继续上涨
去年天河公园板块楼价约6000元/平方米，今年不少7000元/平方米以上的楼盘均取得不俗的销售业绩，板块楼价涨幅明显与楼市大环境分不开。王生认为，广州市住宅使用土地主要通过招、拍、挂等方式出让，使土地市场更加规范。土地市场的规范必将带动地价上升，最终促使房价上涨。
市场需求方面，今年市中心八区的需求量并没有减少，但住宅供应量却比去年减少10%左右，加上年初新政出台产生的市场波动、开发商之间的竞争，楼价继上半年趋稳、过渡后再度上升的趋势十分明显。就天河区而言，10月份楼市成交均价为7318元/平方米，比9月份上涨181元。
入市历德雅舍二期好时机
历德雅舍作为板块内指标性豪宅，凭借地段、楼盘品质、稀缺景观资源等综合性价比优势，升值潜力惊人。据了解，一期租赁非常活跃。其中，54平方米一房一厅租金达2500元/月，61平方米二房二厅租金达3000元/月。
此次，历德雅舍推出的"Mini豪斯"国际公寓仅三十套。双阳台设计，紧邻凤凰古道，拥有邮电学院、苗圃园景，1000元/平方米的样板房式豪华装修交楼标准，方正实用，是广州市内不可多见的一房二厅超级景观、超级视野户型。
发展商在销售火热的时候限量推出供应量历来稀缺的一房单位。根据"低开高走"的市场规律，想念再次推新货时，价格必然上扬。因此，现在是购买及投资历德雅舍"Mini豪斯"国际公寓的最佳时机。
