房交会至今已经有一个月了，成交量每周都以100余套的数量递减，到了上周楼市重新回到了房交会之前的销售态势。楼市，进入新一轮的调整期。
新开楼盘正在预定阶段，而续销楼盘的底气又不足，楼市可以用“青黄不接”来形容。根据杭州市透明售房网显示，11月7日至11月13日杭州八大房地产区块的在售楼盘中，68个项目有成交记录，八大区域一周成交了531套房源，与前一周的668套相比，又有所减少。有成交记录的楼盘也主要集中在海天城、浅水湾城市花园、耀江·文鼎苑等个别楼盘上，更多的楼盘一周销售套数又回到了个位数。
另一方面，由于野风·海天城、三墩·颐景园、锦昌文华、天阳·美林湾等新开楼盘的支持，上周预定量549套，与前一周的219套相比增加了一倍多，估计受此影响，今后两周楼市的成交量会有所改善。
新开楼盘(开盘日期：2005.10.13至2005.11.13)
综合点评：成交、预定青黄不接
上周，杭州新开楼盘20个，有成交记录的共13个，成交151套，预定546套。可以看出，成交和预定的套数出现了冷热不均的局面。
从销售套数看，上周新开楼盘的成交量非常之低。浅水湾城市花园和耀江·文鼎苑分别以29套和27套的成交套数荣获新开楼盘的冠、亚军。而仙林福座、世贸丽晶城G座和赞成·林风沁林苑分别以14、13、11的销量位居第三、第四、第五名。
从预定量看，仅上周推出的四个楼盘就预定了382套，占了总预定套数的2/3。其中海天城共推出327套房源，上周预定了225套，仅21号楼板式高层的111套房源就预定了100套，除了顶层外已经预定一空；颐景园上周仅推出了63套房源，其中40套已经预定出去；美林湾此次共推出142套房源，已经预定92套；而同一天开盘的锦昌文华苑二期也预定了25套，销售6套。除此之外，稍早推出的仙林福座、梦琴湾也分别预定了57套和41套。估计下周的新开楼盘销售排行榜变化将很大。
续销楼盘(2005.10.13前开盘，可售房源10套以上)
综合点评：个位数销量占主流
海天城不仅是新开楼盘中的风流楼盘，在续销楼盘当中，也相当不错。上周有成交记录的48个续销楼盘，共成交380套房源，其中仅海天城就成交了135套，以绝对大的优势高居续销楼盘销售排行榜榜首，已售均价4221元/平方米。海天城虽然上周推出了新房源，但是目前有成交记录的主要还是集中在续销部分。
位居排行榜第二位的是位于滨江区腹地的风情苑，上周以6100元/平方米的已售价格销售了34套房源，这个成绩对风情苑来说是相当不错的，该楼盘自开盘以来一直没什么大动静；另一个成交量在10位数以上的是杭州大世界五金城，上周以4704元/平方米的均价卖出15套。
除此之外，其余楼盘的销售就只有个位数。华龙商务大厦和耀江·文鼎苑分别以8套的销量并列第五。更多的楼盘仅2、3套的成交量。
尾盘(可售房源小于10套)
综合点评：万元房受关注
上周尾盘不仅成交了5套，还有1个楼盘完成了尾盘销售任务，成功收盘。
收盘楼盘是望江新丰苑商务楼，该楼盘上周5套预定房源已经成功出售，自此不管是底层商铺还是写字楼部分都已无房可售；而梦琴湾10号楼一套房源正在预定，如果成功销售，10号楼也将清盘。
除此之外，上周还有4套尾房成交。它们分别为上城区的平安居、拱墅区的清水公寓、西湖区的世纪新城、下沙的梦琴湾10号楼。值得注意的是，除了梦清湾外，其余成交楼盘均为万元房，看来，万元房的关注度在尾盘上也得到了体现。
(以上数据出自杭州房产信息网，数据截止2005年11月13日21:00，如有出入，以开发商数据为准)
