网友提问：没这方面的经验，所以来这里咨询一下，希望前辈们多指点一下。用父母存了大半辈子的钱买房子比较紧张，很担心买到不合适的房子或者被骗。我在河南南阳，是个小城市。目前看中了一套3室2厅1卫的房子，115.94平米。请问，我该怎么核实这个房子的面积呢？按揭1460元每平方，一次性付清1420每平方，请问这样是否合理？已经打算按揭买房，5年还清。请问该怎么做才能安全保证5年后房产商给我房产证呢？按揭期间我能不能一次性再付清房款呢？买房时房产商叫交纳2万元的订金，请问这样是否合理？最后请告之买房的注意事项。问的有些多，请见谅！期待回复！
王良斌律师回复：1、房屋面积问题，您可以找房屋测绘所核实。
2、全款付清当然最好。
3、房产证当然开发商要给办，如果他违约，您可以主张违约金。
4、按揭期间可以一次性再付清房款。
5、定金条款是双方为确保合同的履行而签署的。如果您违约，定金不退；如果开发商违约，您有权要求双倍返还定金。该条款当然合法合理。
6、购房风险肯定存在，就看您的判断力了。
