温州市永大房地产开发有限公司总经理何崇良是业内著名的敢于直言的人。在谈到企业发展之前，何总首先就开门见山谈到了目前房开的困境。“市场是水，企业是鱼，鱼是随水而生的。企业发展当然离不开市场，和专家一样企业也要研究市场，但是可能角度不同。”何的开场白单刀直入。
谈到现在的“冷市”，何总格外的冷静和踏实。前几年，地产开发因为市场好，使得巨大的投资风险可以很快化解。自从去年国八条以后渐渐断了开发商的两种重要的资金渠道———银行和预售回款。在这种新情势下，更要开发商踏实、诚信了。以前由于有两大资金来源支持，开发商玩的往往是“四两拨千斤”的游戏。但是市场已经发生变化了，像以前盖了房子不愁卖的情形已经有了很大的不同了。“这个时候尤其需要开发商们冷静头脑，有多大的能耐作多大的事情”，何总总结了永大的经营思路：坚定不移创品牌，忠诚、负责是主基调，因为品牌是企业发展的长期之道；量力而出找项目，高效求变，拓新思维，在变化的市场中找到企业生存的新方法、发展的新方向。
何崇良回顾企业十三年的发展史，谦虚地认为永大的发展确实遇到了好的时机。“抓住了房地产好的机遇，认真做了一些好的产品。”1992年，作为市建制镇首家从事房地产综合开发企业，也是全国第一家乡镇级从事房地产开发与经营的股份制企业创立的，十余年时间里，永大实现了企业发展众多的跨越和梦想。尤其值得一书的是，其参与开发的永中镇“罗东锦园”，荣获“国家小康住宅示范小区”称号。公司前后投入18亿元，开发了60余万平方米精品住宅，开发足迹遍及温州市区、永强、永强、龙湾、上海、江苏昆山等地。十几年来，除了在本地开发了十余个项目，永大开始把开发的触角伸展到异地。2000年永大拿下江苏昆山地块，开发建设占地113亩，总建筑面积12万5千平方米的“春晖锦园”，目前该项目首期已经开发完毕。就异地开发项目，何总的思路是，抓住城市区域发展不平衡的特点，今后公司的主要眼光将投向房地产开发相对初期的内地区域城市，“花一样的钱办更多的事情，踏踏实实根据自己的实力选择项目，”何总总结道。
而这些恰恰是永大企业精神，“忠诚、负责、高效、拓新”的最好注解。作为成长型的行业，何崇良对于房地产发展的未来仍是信心百倍，“房地产企业需要在挫折中发展，需要在逆境中学会前行，只有这样才能成长为参天大树”，何崇良想把这句话和业内同行共勉。
温州市永大房地产开发有限公司
温州市建制镇首家从事房地产综合开发的企业，也是全国第一家乡镇级从事房地产开发与经营的股份制企业。成立于1992年10月10日，房地产综合开发二级资质企业。成立十三年来，投入18亿元，开发了60余万平方米精品住宅。开发的“罗东锦园”，荣获“国家小康住宅示范小区”称号。建成主要项目有永中桦、榕、杨组团、滨河花园组团、罗东锦园组团、中大锦园、南洋锦园，在建有江苏昆山春晖锦园等。
