传统观念认为，房地产是一个地域性概念，有什么会比置办房产更需要熟知一个地方呢？然而，近期有权威媒体报道，房产这种财产形式已经越来越国际化，很多人都在国外置办第二处房产，跨境房产投资逐渐成为财富积累的一种新趋势。
境外购房成本走低
在收入增加和航空票价不断下降的情况下，地理位置的远近似乎不那么重要了，很多人选择在意大利、澳大利亚等风景如画、气候宜人的地方购买居所。
经济学家预测，随着建筑材料和家居用品价格的下降，房产市场的需求量还将进一步增加。劳动力资源的全球化意味着置办房产的成本，购买家具、电子产品、衣服、厨具等支出已经大幅下降。
海外房产永久产权投资可期
海外地产的土地产权形式90%以上为永久业权、可世代传承，这是吸引投资者的一个重要因素。
据介绍，永久业权是指如购买的是一套别墅，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者，无使用及租用年限限定；如购买的是一套公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。
澳洲房产成投资热点
澳大利亚完善的投资、居住、教育环境吸引了越来越多国内人士前往移民或留学，整个国家的楼市也因此而欣欣向荣，尤其是悉尼、墨尔本和布里斯班地区更是海内外投资房产的热点地区。有关分析数据表明，近40年来澳洲房地产平均每七至十年即可增值一倍。
随着澳洲经济的不断攀升和大幅度提高移民配额，以及政府鼓励和吸引海外投资的政策，投资者对澳洲房地产市场充满信心。据悉，澳洲最大的房地产开发商之一MERITON携手鼎丰集团已于近期进驻中国，向国内人士销售有价值的澳洲房产项目。
理性投资追求长期回报
通过改变投资组合以降低投资的风险，是当前最流行的理财理念，投资成熟规范的海外房产市场正是投资者追求长期稳定回报的可靠途径。专家建议，为了最大限度降低风险、提高回报率，投资者首先应选用符合资格、有信誉的海外房地产置业顾问公司；且付款时使用银行贷款，因为银行批复房屋贷款时，将检查所有产权所属是否合法，这样购买者又多一重保障；还一定要选择有实力有信誉的发展商。（经参 姜剑）
