中大恒基品牌策略中心市场研究部数据显示：黄金九月，北京房屋租赁市场发展平稳，与8月份相比，成交量增长14.6%，成交价格持续走平，一居室至三居室的租金增长幅度均在2%-4%之内，两项主要市场指标显示：北京的房屋租赁市场已经进入稳步发展的阶段。
成交量稳步回归
纵观第三季度房屋租赁市场的走势发现，成交量在7月份出现强势增长，8月份环比增长率开始下跌，9月份，长势较8月有所上扬。分析原因：6月份，二手房市场开始实行新政，造成了短暂、严重的市场观望情结，二手房交易量当期严重受挫。造成6月份租赁市场成交量缩水。进入7月份，随着政策明晰，又正值学生、打工潮租房的黄金段，所以，成交量呈现出大幅反弹。8月份，经过7月份的失衡调整，市场进入平稳的增长阶段，9月份则沿袭了8月份回归后的理性增长，并稳步上扬。
8月份，北京房屋租赁市场没有延续7月份强势增长劲头，与6月份相比，7月房屋租赁成交量环比增长35.4%，相比之下，8月份以后，这种强势增长劲头大打折扣，8月份环比7月增长率仅为7.8%，而9月份相比8月份增长14.6%。
租赁价格持续走平
9月份，一居室平均租金为1486元/月，二居室平均租金为1998元/月，三居室平均租金为2474元/月，环比8月增幅在2%-4%。环比增长率依次为3.77%，3.36%和2.57%。
通过上表数据，自7月份开始，租赁价格持续走平。中大恒基市场研究部人员认为，租赁价格的持续走平并呈现出微幅上扬的走势，反映了一个市场信号：房屋租赁市场已经步入平稳发展阶段。
二居室占半壁江山
中大恒基市场研究部数据显示，9月份，在居室结构分布中，二居室成交量占全部居室成交总量的62.2%，稳坐头把交椅，一居室和三居室分别占28%和5%，剩余4.8%的市场份额被其他户型瓜分。
