市场实际未明朗
记者又采访了温州本土知名房产营销公司朗兆总经理叶维坚，分析这一情况时，叶说第一，从大的形势来看，投资已经非常理性化，现在买房都是以自主为主，虽说现在是“金九银十”季节，但是整个市场还没有恢复过来，也不会再恢复到以前那种情况；第二，此次房产促销会安排在国庆期间，一般人在这期间是以假日休闲为主，就现在的时常行情来说，购房者“连看看的心情都没有”；第三，此次房展会宣传力度还不够大，此时可能还有很多人不知道这次房展会。在对整个市场的分析时，叶指出由于受整个政策调整的影响，原来温州的这批投机者已经退出，投资群体已经消失，在较冷的市场里是没有人去考虑投资的。
叶说，目前的温州房展会已经回到前几年的水平。温州人是一个比较聪明的群体，前面几轮的调整，已经让大家明白了这一道理，目前整个市场情况来说，还不能说是明朗的，“金九银十”季节里虽然成交量有回升，但这是市场的刚性需求。在这情况下，开发商推项目成功与否，最重要取决的一个是项目本身品质的好坏，另一个是要采取正确的销售策略。
房展会通常是一个楼市的晴雨表，此次房展会虽然是一个小型的推介会形式，但足以反映了目前温州的楼市状况。房产商该如何真正以顾客为上帝？房展会该如何为房产商和购房者服务？这些确实是值得深思的问题。（本网记者 章魁波）
相关背景
2004秋季房展会资料
时间：2004年9月18日—20日
地点：温州市房产交易中心
成交金额：近5.5亿。
成交套数：942套，面积达7万多平米。其中住宅395套，非住宅547套，本地的仅占15套，都为住宅。
参展楼盘：共有参展商78家，项目81个。
