农村产权的房子城镇居民能买吗

　　网友提问：请教，有劳帮助解惑。在北京房山区周口店镇附近有房出售(好像是村建筑)，据售房公司称，该房产没有北京市大产权，但有房山区产权证，收据是村委会盖章，我不明白这是什么意思，买此房有什么样的风险？请帮我指点迷津，谢谢！

　　王树人律师回复：购房前先要弄清楚产权的性质，应到产权登记部门查询，如果是农村的房产，那么城镇居民不宜购买也无法过户。