由浙江伯乐集团在姐告边境贸易区投资2.5亿元，兴建开发的边境综合性国际商城———伯乐国际商城在温招商不到一周时间便引起了强烈的轰动，接到电话来访500多个，现场到访300余位。为什么在目前房地产市场是冷市，温州人投资越来越理性的形势下，还能取得这么大的成绩。
其实我们不难从以下三点看出。首先，国家政策的优势。2002年11月4日，我国与东盟各国签订了《中国与东盟全面经济合作框架协议》，提出中国与东盟将在2010年建成自由贸易区。中国———东盟自由贸易区是中国第一个和国外签订的自由贸易协议，将形成一个拥有18亿消费者、近2万亿美元国内生产总值、1.3万亿美元贸易总额的经济区；其次，地理位置的优势。随着中国———东盟自由贸易区的启动，云南作为我国西南和内地通向东南亚、南亚各国的一级口岸省份，其“桥头堡”作用越来越明显，地处云南的姐告自由边境贸易区更是全国惟一实施“境内关外”特殊管理模式和特殊投资优惠政策的边贸特区。这一全国首创的特殊监管模式，使姐告得以享受货物交易退税的优惠政策，成为我国最开放的陆路口岸；最后，商业氛围的优势。目前，投身云南创业的浙商达20余万，其主要来自温州、台州、金华、绍兴等地，赢利面高达95%，年营业额突破500亿人民币，浙商大举入滇也已成为浙江经济发展的一个重要增长点。到东盟、南亚市场抓定单，在浙江设计开发新产品，到云南集成组装，正在成为浙企抢占市场先机的新途径。他们的目标是要以浙江为生产基地、以云南为贸易、物流平台，从而辐射整个东南亚、南亚市场。
