网友dananhai86：房地产市场历来有金九银十的说法，意思是9、10两月是卖房的黄金季节。今年的9月也是如此吗？不是。2005年9月将是开发商套牢老百姓的最后机会。
目下，开发商正全力准备着即将于中旬开幕的秋房会，可以预料的是，开发商为尽快把盘子推出去，一定会抛出美味的甜饼，打出诱人的条件。他们比谁都清楚，过了这个村，就没了这个店了，这个秋季将是他们对近几个月积存下来的购买力的最后消耗，也是开发商高位出逃的最后一次佯攻，也是套牢老百姓的最后机会。
如果你急着结婚或者安家，如果您不想租房住，那没办法，还是买吧，反正是自住，不准备炒房，涨跌又有什么关系呢？纸上富贵，不好花不好用，最多抵押贷款时可以多贷点。特别是要结婚的朋友，老婆的肚子是不是已经大了？革命事业的接班人就要生了，赶快买个房子把花容月貌的老婆娶回来。但买的时候有个讲究，没必要一步到位。
如果您想炒房，你在两年之内想脱手的话，加上利息和税费，要有14%以上的涨幅才能保本。有这个可能吗？处在下降趋势时，现金为王，什么时候买都是错的，手里有现金才是最牛的。放心吧，机会在后面，该出手时就出手，不该出手时强出手，那就是火中取栗呀。
如果你想改善住房条件，那就不用急了。易宪容7月30日在海南博鳌地产论坛上说了，“大家不用太担心……最多3年，老百姓就能买得起房子”。易宪容是让开发商怕的主，他们为什么怕？因为易宪容敢于说穿新装的皇帝其实是光屁股的。我是相信他的话的，而且我觉得还用不了三年。请大家也相信他，拿出点钱，带着一家老小到外面走走，到海南、广州那边走走，到那里看看沙滩，吹吹椰风，顺便也考察一下当地的房价。要是有钱没有闲，那就乘周末时间，带着老婆孩子或者情人小蜜什么的，到东郊吸口新鲜空气，爬爬紫金山。
秋天过后是冬天，这楼市已是一天凉比一天，现在还没入冬呢。金九银十是对开发商说的，不是讲我们九、十月份买到的房子会变成金子银子，而是讲我们小老百姓必须拿出浸着血汗的金子银子。从现在到年底或者明天初，是一个坎，小的开发商会因为资金断链率先降价跑盘。明年再是一个坎，大腕们也会脱下西装，摘下领带，戴上拳击手套比试起来。后年呢，说不定可以看到顺驰这样的开发商只穿着裤衩看着烂尾楼养猪。还是暂时远离楼市吧，秋交会也不用去了，省得一不小心被那些花枝招展，穿低领开衫的售楼小姐给忽悠了，让开发商的小套套套个正着。一切等两年后再说，等大家都不关心这个市场的时候，也就可以考虑买房了。
