有关专家分析，今年以来，由于商品房竣工面积增势明显快于去年同期，而商品房销售面积增速趋缓，商品房空置面积进一步加大。作为逆指标，商品房空置面积分类指数的增加，表明商品房空置面积的增长幅度出现反弹，商品房空置面积增幅高于去年同期。另外，新开工面积分类指数为１０５．５８点，比９月份提高０．４３点，比去年同期下降５．４４点，仍然是影响“国房景气指数”的最主要因素。
另据了解，土地转让收入、竣工面积和资金来源分类指数的强劲增长，拉动了“国房景气指数”继续保持上升态势。１０月份，竣工面积分类指数为１０７．６８点，比９月份上升０．８９点，比去年同期上升３．０６点，成为拉动“国房景气指数”上扬的主要动力。同时，商品房销售价格稳中趋升。１－１０月份，商品房平均销售价格为２３５７元／平方米，增长６．１％。（刘燕）
分类指数 比去年同期
竣工面积 上升３．０６点
土地转让收入 上升
资金来源 上升
商品房销售价格 下降０．８２点
土地开发面积 下降０．６７点
新开工面积 下降５．４４点
商品房空置面积 上升３．７５点（逆指标）
房地产开发投资 下降０．４２点
