楼市促销又出新招 入住前免贷款本息

如果有开发商为业主承担入住前的按揭贷款，是否会令购房人动心？昨天（16日）上午，棕榈泉国际公寓推出的“入住供楼”，引来了不少业主提前一天排号。业内人士分析说，购房人从签约获得按揭贷款到入住前需要偿还的贷款本息全部由开发商负担，这种促销方式在京城还是第一次。
　　每平方米起价超过９０００元的高档项目为何会出现这种排号的场面？一位购房人说，开发商推出的“入住前免贷款本息”吸引了他，他算了一下，从现在签约到明年年底入住，一共１３个月的时间，这段时间的按揭贷款都由开发商支付，实际上等于减少了房屋总价，是一种价格优惠方式。
　　据该项目的有关人士介绍，“入住供楼”是指买卖双方根据合同约定，买房人在交付首付款、通过银行审批手续后，至期房交付使用前的银行还款由开发商承担。以他们计算，“入住供楼”最少也要为每位购房人省去６、７万元的还款额。
　　业内人士认为，目前房地产市场的竞争越来越激烈，高档公寓大多以可以眼见为实的现房为主，而“入住供楼”的促销无疑是把现房的客户提前锁定。没有一定资金实力的开发商恐怕是作不了的。