经计算，２００２年第三季度上海市全市住宅预售价格指数为１２２１．７７点，比第二季度上升了３．６７％，比去年同期上升了１２．６４％。上海各区住宅预售市场价格全面上扬，其中升幅超过３％的有７个区，成交金额和成交面积占全市的６７．６％和６９．８％。但与第二季度价升量增的状况相比，第三季度价格指数虽然上升更快，但是成交量却有一定的萎缩。第三季度成交金额２３２．１２亿元，比第二季度减少了７．６８％；成交面积４７９．６５万平方米，比上期减少了９．１１％。
受购买能力影响，低价房收到了老百姓的欢迎。在上海住宅预售市场中，３０００元以下的低价房成为最大亮点，第三季度３０００元以下价格段的价格上涨了４．１７％的升幅，同时，成交量和成交金额分别有７．９％和９．９％的放大。
上海市房地产交易中心分析，预计第四季度上海住宅预售价格将继续保持稳中有升的态势。
