我市持续火爆的三级房市，如今却笼罩着一丝“凉意”，自７月份以后便门庭冷落。
究其原因，主要有三：一是时值淡季。二手房交易和租赁，大量而急需的消费群体系动迁户和急着用房的青年人。据许多“中介”经纪人介绍，目前我市江滨路、百里路等一些大批拆迁地段的动迁户基本已临时安置完毕，三级房市自然会出现疲软现象；
二是改“换”为“观”。本想“旧换新、小换大、差换好”的一批经常性的房屋置换者，在房价猛涨后，都在持币观望。原来“农进城”的购房者也在等候时机，待房价下跌后再下定。有关行家认为，近期房价只能趋于平稳，不会有太大的波动，不过部分质量不高和大套型的楼盘，价格将有所下滑；
三是房价过高。随着我市一些拆迁地段被拆迁房屋的收购价格提高到４５００元／ｍ ２ 左右以后，消息灵通的炒楼者认为有机可乘，便抢购二手房和期货，有的甚至一人买了几套，使我市二手房市场行情一哄而起。５月份以后的短短两个月内。房价竟提高了５００—１０００元／ｍ ２ ，如上陡门、蒲鞋市、水心一带５０—６０平方米的房价，原只３０００—３５００元／ｍ ２ ，如今却高达４０００—４５００元／ｍ ２ 。下吕浦、县前头等地１００—１２０平方米的房价，目前升高到５５００—６０００元／ｍ ２ 。行家们认为，由于我市投机客过多，使我市目前的房价偏高了真实的价位，市场的供求关系亦由此发生了变化，从而形成“有房无售”
、“有价无市”的局面。文／陈继友
