按套内面积来计房价，应该说是最好不过的事情了，因为它给购房者一个自己可以测算的房屋面积，让购房者也能像买其他的商品一样“明明白白消费”。然而这种业界普遍看好的做法在昆明却遭遇了白眼。
昆明有个楼盘叫妩景园，是由昆明市政房屋建设综合开发公司开发的，楼盘不大，地理位置好，在二环路内，配套设施齐全，价格更是吸引人，才1900元／平方米起价，楼盘卖得也算不错。但以另外一种眼光来看，结果应该更好，也就是房子卖得应更快——因为它是昆明第一个实现零公摊，以套内面积计算的楼盘。更让人关注的是，该楼盘按套内面积计算的价格与在此之前按建筑面积计算的价格是一样的。据了解，零公摊、按套内面积卖房子是国家相关部门倡导的，在沿海，在内地的成都、重庆也都是大受欢迎的，而在昆明却不是如此，为什么？
为此，昆明市政房屋建设综合开发公司销售部经理李丹红分析了原因，至少有二：
一是消费者对“面积”缺乏明确的认识，对面积的概念不清晰。在大多数普通人的心目中，什么建筑面积、套内建筑面积都是一样的“面积”，他们不想去深究它，当然很多时候去深究也弄不出一个结果。事实上两者差别可大了。比如，昆明有一套建筑面积仅70平方米的房子，公摊面积就达到了18平方米，以每平方米2000元计算，就是花了36000元。而按套内面积计价就意味着不再花这36000元。
二是昆明的新闻媒体因为种种原因而没有把外地已经流行的做法，也就是房子按套内面积卖的相关知识告诉消费者，让大家对此有一个比较全面的了解，从而引导开发商及购房者按“套内”来交易，而是大炒什么概念之类的东西。按“套内”来的做法在昆明一亮相，没有得到意想中的喝彩，老百姓没什么反应，就在情理之中了。
人们还是按照原有的方式买房、卖房。
另有分析说，这主要是心理因素在作怪。公众的消费心理基本上是趋同的，真正标新立异的消费者还不多，第一个敢吃螃蟹的人往往是要有很大勇气的。
据记者所知，云南省建设厅厅长程政宁在很多场合都对开发商说：“我们提倡开发商按套卖，或者按套内面积来卖。这种方式省去了许多麻烦，在外地已经很流行了，也很受欢迎。”
因此，有人甚至希望政府强制执行“套内售房”。而一位主管部门的人士则认为，这种方法恐怕也不行，政府只能引导、提倡开发商这么做。有人估计，“套内面积售房时代”的来临，在昆明可能还需要两年的时间。米祖明
