房价低、地段好、环境佳、设施齐，这些若都俱备，当然是理想的楼盘。然而，现实与理想往往有距离，鱼与熊掌不能兼得之时，温州人买房首选什么？
国内房地产专家说，在住房方面，小康前人们追求面积，小康期间追求装潢，“后小康”阶段追求环境。所谓的“后小康”是指生活水平实现小康后到富裕前的一个人类生活发展空间。以住房指标看，我市人均居住面积早已超过１０平方米的小康指标，进入“后小康”的新阶段，人们的居住观念业已由此悄悄地发生变化。
大抵八九年前，温州房地产开发规模扩大，商品房刚刚大量出现时，市民购房往往先问价格，在断定自己能够承受后，才进一步了解地段、套型等。过了几年，温州人买房又把地段作为首选，当时，人们尚未摆脱旧城情结，经济条件允许的话，总是千方百计往闹市中心挤，“远不远”是那时候购房者所最看重的。直到最近一两年，市民买房开始把环境摆到首位。
由于大部分温州人的居住问题已经解决，相当部分市民还买了两次乃至两次以上的房子，于是买房便追求锦上添花了。这样一来，人们自然会对新房的居住环境特别看重，而城市重心东移和行政中心的即将外迁，打破了温州人固有的旧城情结；建成区面积的扩大，城市的道路等配套设施的完善，则带来环境好、绿地面积大的居住小区成批涌现，这又使温州人对居住环境的新要求变成现实，从而进一步强化了人们购房的环境意识。
买房首选环境，市民的这一住房新理念已经影响开发商的营销、策划。针对温州人的住房新理念，较早精心设计环境的“大自然城市家园”，推出后，不仅很快销售一空，还拉动周边汤家桥一带楼盘的总体房价上了一个台阶，从而使“环境能够赚钱”成了众多开发商的共识。他们进行小区方案设计时，便想方设法改善环境质量。有的楼盘采用底层架空手段，扩大住户的活动、视野空间；有的楼盘将区外的河流引入区内，以满足人们的亲水要求；也有的楼盘提出“均好性”的理念，通过合理安排建筑物布局，精心设计小区内环境，让每幢楼、每套房都有较好的视野。楼盘一旦推向市场，开发商更是突出环境卖点，靠山临水的称“山景住宅”、“水景住宅”，近处若有公园，则宣告自己是“风景区里的家”。即使什么都不是，所取楼盘名字也大都是“花园”、“花苑”等等。
“买房首选环境”还对房地产市场产生很大影响，环境较好楼盘的房价往往直线上升。永中镇的“小康住宅”，凭借容积率低、绿地面积大的优势，房价涨到每平方米６０００元左右，与市中心的精品楼盘价格不相上下。下吕浦的“温迪锦园”、“城开花苑”就是因为小区内景色宜人，使其“身价”名列周边一带楼盘榜首。
