商品档次应该有高、中、低之分，以此来满足不同消费者的需求，但我市近年开发建设的楼盘并未明显拉开档次，使收入高低不一的买房者都能找到“对口”的房子。
如今，尽管市场上房源很多，尤其在二手房市场，不同地段、不同楼层的房子应有尽有，但购房者想从中找一套称心如意的绝非易事。所看到的房子大多是高层和小高层，面积又多是１００多平方米的，似乎人们的消费水准“一二一、齐步走”似的。
我市购房者的经济实力存在非常大的差异。目前温州已经出现资产超过１０００万元的富人群体，他们需要购买环境优、配套好、档次高的“豪宅”；同时，又有相当部分普通上班族只买得起１００平方米以下的多层住宅，但市场上推出来的楼盘却很少顾及这“两头”。走马温州的房产市场，楼盘档次明显高人一筹、真正称得上“豪宅”的住宅小区似乎还没有；和中低收入家庭的购买力相适应的普通住宅也似乎很难从新建房开项目中寻觅。
如此一来，富人积累的消费能力无法转化为有效的住房消费需求；众多中低收入家庭巨大的消费潜力同样得不到发挥。需求受到抑制，势必会影响房地产市场的健康发展，一旦宏观经济形势出现变化，产品供应较单一的房地产市场出现泡沫乃至泡沫破灭的危险性就会增加。
其实，谁都想生产适销对路的商品，房地产开发商也不例外。温州房产开发出现上述“趋同”现象和近年我市房地产市场持续繁荣有关。反正推出来的楼盘都能卖掉，跟在别人后面走现成路当然省时、省力、风险小，殊不知，市场有涨必有跌，尤其在目前经过多年“牛市”，市场房价高，风险增大的时候，开发商走自己的路，瞄准市场空档，另辟蹊径，挖掘潜在需求，或动脑筋掏富人腰包，或想法解开中低收入者的钱袋，从而形成“金字塔”般的房产供应结构，以满足“金字塔”般的社会需求，这对繁荣市场，化解楼市风险乃至塑造企业品牌都有好处。温州侨房开发总公司叶明清
