今年上半年，我国房地产投资保持了高速增长的态势，房地产开发投资比去年同期增长32.9％。而另一方面，商品房空置面积增加，商品房销售价格继续走低，这对于房地产市场是一个利好因素。
专家分析认为，商品房空置面积的增加，将对市场的良性循环和投资效益带来影响。这反映出房地产市场两方面的问题。在住宅供应方面，高档商品房供过于求，面向中低收入家庭的经济适用房不能满足需求；一些城市为低收入家庭解决住房困难的廉租房制度还没有启动；在许多城市，住房二级市场和租赁市场没有得到很好发展。
在房地产市场秩序方面，违规开发、广告虚假、面积缩水、中介虚假信息、合同欺诈、物业管理不规范等六大问题
目前我国人均住房建筑面积20平方米，正处于中等收入国家人均住房水平。世界各国的经验表明，在人均住房达到30至35平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。按照“十五”规划，到2005年，我国城市人均住宅面积将达到22平方米，到2010年可望达到25平方米。因此，今后几年仍将是住宅的快速发展期。
