今年以来，温州楼市进入白热化状态，刚推出的楼盘不论好坏都遭到一通疯抢，不少人觉得，这是炒家在掀风作浪。
公允地说，炒楼现象对房地产市场的影响是有积极的一面，特别在市场不怎么景气之时，炒家的参与，有利于低迷的市场出现生气。但，这有一个度的问题，像我们公司开发的“城开锦园”、“百好花园”自前年夏推出以来，购房者中要求转手的分别只有３０户和４０户左右，其占购房者总数的比例，均不到１０％，其中真正属于炒楼的会更少，应该说是很正常的。
不过最近几个月来，市区炒楼现象似乎有点过头，几乎所有的楼盘一推出，即被一抢而空。房地产开发公司拿到地块后，不少人就密切关注其运作动态，间隔１０天半月打一次电话询问，一旦获知预收订金的消息，便蜂拥而至，不管三七二十一，掏出１０万元人民币，号下一套再说。据市区一家房产开发的同行告知，他们公司的一个项目推出时，仅仅早一天用电话通知已经登记在册的有购房意向之人，料想不到购房者半夜就到公司门口排队了，并自发组织起来，颁发顺序号码，好像“文革”期间人们半夜排队买煤球似的。第二天，开始收订金之时，大家争先恐后，拼命抢先，似乎买房不用钱；拿到一个套型后，不经细看，就甩订金号房，就像号下的都是支票，随手可以换成现金。看人们疯狂抢房模样，炒家可能会比较多。确实如此，过不了多久，县前头的“红牌子”上，往往就会出现一批该楼盘套房“原价十若干万”的条子。
房地产市场上炒楼现象若过于严重，便会埋下潜在的风险。炒家投资房产号下房子后，都想提升房价脱手，以赚取差价。如果有人接手，自然不会危及楼市。但一旦炒家太多，甚至多于真正买房自住之人，且其所抬高了的楼盘价位，未能被楼市接受，没有人把这一“接力棒”接过去时，潜伏的风险就会爆发，楼市的泡沫就会显现。所以，人们投资房产，需慎之又慎，切莫盲目跟阵。
温州城市建设开发有限公司王忠浩
