杭州楼市也有“热岛效应”。“房交会开一次，楼价就涨一回。”杭州楼市的高温已不分“昼夜”地持续了好长一段时间。面对如此令人窒息的酷暑炎夏，消费者不禁叫苦不迭：“杭州楼市，何时可以降降温啊？”
“降温”是众望所归，也是楼市持续健康发展的内在要求。如今的杭州“楼市热岛效应”已不是某一区域的问题，更不是某个房产商可以旁观的。杭州楼市期盼一丝凉风，期盼理性的回归。
有市场就必然存在供需比的问题，楼市也是如此。而杭州楼市的现状却是供需严重失衡。最近一次房交会的调查资料显示，杭州楼市对住宅的需求主要集中在总价60万元以下的普通公寓，其中40万元以下的占这类需求的45％。而从供应看，40万元以下的房产供应在中心城区几乎为零，60万元以下的也极为稀少。另一方面，消费者为了控制房产品的总价，对户型要求普遍趋小，而供应方面，小户型的数量却比较少。由此可见，杭州楼市的买卖双方确实存在着严重的脱节。
资料还显示，如今杭州楼市中以炒楼为目的的购房者明显增多，这就导致了大量房产品向小部分人集中，也就是说房产市场已有泡沫产生。在这种情况下，预先给过热的楼市“降降温”不失为未雨绸缪的良策。
如今，大杭州建设事业进行得如火如荼，杭州的城市化进程一日千里，交通设施的改善也日新月异。在这方面，发展远郊房产不失为“降温”的一种方式。它们的开发与建设让聚居市中心的人们开始向市郊疏散，大大缓解了市中心老城区的人口压力。
