本报讯 近日在市区国贸大酒店拍卖的市区车站大道一商用地块再次流标。据悉，这是其第三次流标。有关人士揣测，这意味着温州的写字楼市场还在低迷状态徘徊。
和坚挺了数年的住宅市场相比，写字楼一向是温州楼市的配角。以同处市区车站大道的住宅和写字楼相比，每平方米住宅房价３年内至少涨了两千元，而写字楼的涨幅却不及商品房的一半。受此影响，写字楼的开发相对消极。写字楼不叫座的另一个因素是成本较高。以车站大道流标的地块为例，该地块要建的是一幢超高层建筑，高度在１２０米至１５０米之间，为火车站区域的标志性建筑，其中一层至三层为商业店面，其余均为办公楼层。整幢楼的开发约需２．５亿元的周转资金，只有实力强劲的房开公司才敢接手。
温州写字楼的档次与我市综合经济实力相比明显滞后。据了解，国贸中心大厦是目前最成熟的纯写字楼式的办公楼，吸引了不少温州企业千方百计欲进驻。
李伊琳
