一怪：房价涨幅冠全市 新桥离市中心五六公里，到市中心的路程与新城、南浦、黄龙住宅区差不多，但过去房价相差甚大。一年前，当南浦、新城等地段房价成倍上涨，逼近每平方米４０００元时，新桥的房价却涨幅缓慢，每平方米仅１８００元至２０００元；即使和黄龙住宅区相比，每平方米也低５００元左右。
然而，从去年下半年开始，新桥的房价开始大幅上涨，今年开春后，更是一个劲猛窜。目前，这里的房价已接近黄龙，每平方米达３０００元，一年中涨了５０％，其涨幅居全市之首。
新桥的房价为何如此疯涨？首先是温福铁路的拉动所致。今年初，温福铁路“西进西出”的方案确定后，新桥的身价随之提高，房价则水涨船高。其次是附近水上公园建设工程的开工也推动了新桥房价的上涨，这不仅将改善新桥环境，工程建设所需的大量房屋拆迁，使购房需求变大。再次是由于市区其他地段的房价均高于新桥，旧城拆迁中一些经济条件欠佳者退而求其次，也选择去新桥落户安置。此外，不久前实施的户籍改革也给新桥房市注入活力，根据新的户籍政策，新桥已不再是“乡下”。
二怪：大套便宜小套贵 房地产市场上，一般总是大套房的价格要高于小套房。在新桥住宅区却恰恰相反。比如，１００平方米的套房售价一般在２７万元至２８万元，而同一地段同样楼层的５０平方米小套房要价却在１５万元至１６万元。每平方房价大套要比小套低。
如此“颠倒”，原因何在？这与新桥购房者的“成分”有关。据了解，选择在新桥落户的大部分是藤桥、泽雅等乡镇人或市区旧城改建中的拆迁户，他们受经济条件制约，一般选择小套房，如此一来大套房少人问津，价格自然就低了。
与此相同，新桥房屋租赁市场上，大套房与小套房租金相差无几。比如，一套略经装修的５０平方米小套房可租６００元／月，而一套１００平方米的同等质量的大套房也只能租７００元／月。个中原因据说是因为大多数租房者认为，５０平方米足够一家人栖身了，太大没有用。
三怪：二手房价按套算 目前，全国各地的房子都按每平方米计算价格，我市也不例外。而新桥住宅区的二手房买卖却截然不同，全部“论套”卖，大套三四十万元，小套十几万元，就是没有按平方面积计价的。
据当地房屋介绍所的经纪人介绍，这主要有两方面原因：一是新桥的房价过去比较低，每平方米曾跌到七八百元。如此价格，小套房只卖几万元，大套房也不过卖十多万元，论套卖，买房人心理上容易承受。二是到新桥购房者大多来自藤桥、泽雅、郭溪一带，在新桥的房产经纪人也大多来自农村。他们习惯于“论套”买卖房子，于是约定俗成，沿用至今。
业内人士说，房子论套卖其实比按平方面积卖更方便合理，它至少可以避免公摊面积计算方面的纠纷，开发商也无法在公摊面积上弄猫腻，消费者不容易吃亏。据了解，目前国内一些房地产专家已提倡商品房按套卖，个别城市也已在进行尝试，新桥却无意中走到了全国的前头。
四怪：“别墅”论层不称幢 别墅一般以幢为单位，通常每幢一户人家，上有天、下有地，四周有草坪。只要大门一关，便拥有独立空间，清清静静过日子。
新桥则不然，这里的别墅却是以层为单位，一户人家一层房。笔者在现场看到，这些别墅均为４层，每层约１４０平方米，分别属于４个主人。从外表看，它们造型优雅、小巧玲珑，称之为别墅并不为过。但除了顶层住户建有屋顶花园，有点别墅味外其他各层仅仅是四周都有窗的大套房罢了。
由于这些别墅与真正意义上的别墅，有所区别。因此售价并不比普通住宅高多少。笔者在房介所的红牌子上看到，某幢二层别墅１３９平方米，外加楼下约３０平方米车库，价格为５０万元；而四层别墅同样面积同样车库，因带有屋顶花园，有点像别墅，标价则为６５万元。
